Villetta a schiera in vendita a Monteprandone - via alda merini, 217 mq

Villetta a schiera di testa in vendita a Centobuchi - Rif. 3615

L'unità con esposizione NORD/SUD/OVEST è cosi composta:

Piano terra di circa 100,00 mq composto da ingresso su ampia zona giorno, camera da letto matrimoniale, ulteriore camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, due bagni finestrati con box doccia oltre a giardino di 111 mq, corte pavimentata di 67 mq e due posti auto complessivi di 18 mq.
Piano primo adibito a terrazzo, raggiungibile tramite scala esterna, di 65 mq e il restante spazio di 48 mq è destinato ai pannelli fotovoltaici e al pannello solare.
Piano seminterrato di circa 74,00 mq composto da due locali.
Completa la proprietà due posto auto scoperti di 18 mq.

Possibilità di computare a parte due locali tra cui un locale tecnico e un locale lavanderia con bagno.

Gli edifici saranno realizzati con accesso autonomo, sia pedonale che carrabile, con due posti auto su un unico livello piano terra.
Ogni villino sarà dotato di un garage al piano interrato, con accesso carrabile in comune ed una scala interna dal garage al giardino al piano terra lato nord. Sull'ingresso dello spazio di manovra al piano interrato verrà installato un cancello di chiusura automatizzato.
Il piano di copertura sarà realizzato a terrazza praticabile con accesso tramite scala esterna in ferro.
CAPITOLATO TECNICO DELLE OPERE
Il fabbricato verrà realizzato secondo le norme del buon costruttore con materiali idonei, in conformità del progetto architettonico di cui al permesso di costruire rilasciato da parte dal comune di Monteprandone (AP) e delle eventuali varianti che si renderanno necessarie.
Strutture portanti
Le fondazioni del fabbricato sono realizzate in cemento armato, in conformità al progetto statico depositato presso il Genio Civile di Ascoli Piceno redatto dall'Ingegnere. I solai saranno in latero cemento con pilastri in elevazione in cemento armato, in conformità al progetto statico depositato presso il Genio Civile di Ascoli Piceno redatto dall'Ingegnere.
Lastrico solare
I solai avranno lo spessore di circa cm. 40/45, composti da un pannello di isolamento di spessore cm. 10 secondo prescrizione normative, oltre a due strati di guaine, al tappetino acustico, a massetti di pendenza con una mano di mapelastic e pavimenti antiscivolo e antigelo.
Coibentazioni
Le pareti perimetrali e la copertura saranno coibentate e realizzate in conformità delle vigenti normative in materia di contenimento di consumo energetico, in particolare nel rispetto della legge 10/1979 e successive modifiche secondo le disposizioni del termotecnico.
Tubazioni di scarico ed esalatori
All'interno dei fabbricati sono previste tubazioni di scarico in pvc pesante con diametro da stabilire unitamente al direttore dei lavori, sulla base degli scarichi dei bagni e delle cucine, per i quali sono altresì previste canne di esalazione e sfiato coibentante fino al terrazzo di copertura.
Tutti gli scarichi, compresi quelli delle acque meteoriche, saranno convogliati in fognature interrate all'esterno del fabbricato.
Le fognature saranno dotate di pozzetti di ispezione e sifoni.
. I pozzetti saranno realizzati con pendenze tali da non pregiudicare il buon funzionamento.
Le tubazioni di scarico saranno di tipo fonoassorbente.
Tamponature esterne Lotto 2-3-4: 4 ville A – B - C e D
Le tamponature avranno uno spessore complessivo di circa 30/33 centimetri e saranno realizzate con forato poroton di spessore di 10 centimetri ad incastro sulle pareti esterne con interposizione di materiale termoacustico in fibra di vetro con lamina in alluminio dello spessore di 12 centimetri, camera d'aria e forato interno di spessore di 8 centimetri.
Canali di gronda e scossaline su pensiline e pluviali di scarico del terrazzo di copertura.
I canali di gronda, le scossaline e i pluviali saranno realizzati in alluminio preverniciato testa di moro o rame sovradimensionati per dare la massima sicurezza operativa e per offrire un miglior effetto estetico-architettonico.
Divisori e tramezzature interne
I divisori interni saranno realizzati con foratelle di centimetri 25x25 dello spessore di 8 cm, mentre le pareti dei bagni lato wc avranno uno spessore di 10/12 cm.
Le pareti divisorie tra le varie unità immobiliari o condominiali avranno una coibentazione con blocco termoacustico dello spessore di 30 cm.
Le pareti saranno realizzate in doppio muro tipo poroton a incastro dello spessore di cm 10/8 in doppio muro, nel mezzo strato di isolante termo acustico di spessore cm 12, il tutto per uno spessore complessivo di cm 30/33.
Intonaci esterni ed interni
Gli intonaci esterni e interni saranno realizzati con malta premiscelata in leganti speciali e base cementizia, con posa di paraspigoli opportunamente stuccati e lisciati a regola d'arte.
I locali accessori al piano interrato saranno intonacati e lasciati grezzi...