Appartamento in vendita a Bogliasco - Via Armanna, 1, 60 mq

Appartamento al Piano con Giardino e Terrazzo - Bogliasco

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Bogliasco! Un affascinante appartamento di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) situato al piano terra con accesso diretto a un meraviglioso giardino privato e terrazzo. La proprietà, risalente al 1962 e in buono stato, è stata sapientemente mantenuta e rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare locale.

L'interno si sviluppa su 3 locali più 1 bagno, con una distribuzione intelligente che include soggiorno, cucina funzionale, camera matrimoniale, dispensa e ingresso accogliente. Tutti gli ambienti sono orientati a sud ed est, garantendo una luminosità eccezionale e una splendida vista mare che ti farà innamorare della proprietà. I pavimenti in gres conferiscono eleganza e praticità, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico ottimale.

Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e da un sistema di climatizzazione aria-aria, perfetto per ogni stagione. La porta blindata offre sicurezza, mentre le porte interne in legno aggiungono calore agli spazi. Gli armadi a muro sfruttano al massimo lo spazio disponibile.

L'esterno è semplicemente straordinario: il giardino privato è attrezzato con una zona pranzo coperta da un elegante bersò in legno, ideale per cene estive e momenti di relax. Una pratica casetta in legno esterna funge da ripostiglio per arredi e attrezzature da giardino. Il terrazzo offre ulteriore spazio per godere della vista mare e dell'aria salmastra.

Situato al piano terra con ascensore, l'accesso è comodissimo. La posizione è centrale rispetto a Bogliasco e vicinissima al mare, perfetta per chi desidera uno stile di vita costiero senza rinunciare ai servizi del paese. Con classe energetica A2 e consumi di soli 175 kwh/m² anno, questa proprietà è ecologica ed economica.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa con carattere, spazi esterni generosi e una qualità della vita superiore!