Villa in vendita a Siracusa - Via Islanda, 1611 mq

SIRACUSA VILLA SINGOLA IN VENDITA ZONA ARENELLA RIF3115
A 300 METRI DAL MARE La costruzione dell'immobile è stata iniziata circa nel 1982 e completata nel 1990 con ampliamento e completamento del piano superiore. Superficie del lotto Mq. 712,24; • Immobile di 161 mq catastali c.a. L’unità immobiliare ha fondazioni e strutture portanti (pilastri e travi) in c.a. • tamponamenti esterni realizzati con forati a doppia camera d’aria. • tramezzature divisorie interne in laterizi forati • intonaci interni tipo civile a tre strati; • intonaci esterni tipo civile di rinzaffo grasso e riccio con ultimo strato spruzzato e/o lisciato • pavimentazioni interne in ceramica e apparecchiature sanitarie in ceramica • Impianti idrici ed elettrici sottotraccia, realizzati secondo l’attuale normativa vigente • Al P.T ed al 1° P. infissi interni in legno ed esterni in alluminio anodizzato color legno. • parcheggio con posti auto per 2/4 autovetture. • Alimentazione idrica non potabile per gli usi sanitari e per il sistema di irrigazione del giardino, mediante trivella con pompa sommersa e press-control per l’omogenea distribuzione della pressione idrica sia al P.T. che al 1° P. L’immobile è fornito di cancello di ingresso e griglie di protezione al p.t. inoltre ha un percorso dedicato per le autovetture ed un percorso pedonale piastrellato con due aree a prato con impianto di irrigazione funzionante, aiuole perimetrali e alberi (falso pepe, tuie e conifere). E’ regolarmente catastato e in possesso delle documentazioni varie (sanatoria, agibilità, allaccio alla pubblica fognatura), elaborati esplicativi indicanti percorsi ed ubicazione degli impianti idrici di irrigazione e illuminazione elettrica giardino). L’unità immobiliare ha una superficie complessiva lorda di mq.150,50, e la superficie utile netta calpestabile complessiva è pari a mq. 124,00 così suddivisa: Piano Terreno: superficie calpestabile netta mq. 72,00 composto da soggiorno-pranzo con angolo camino, cucina, due camere e un bagno a cui va aggiunta sul lato esterno Est una veranda scoperta pavimentata avente una superficie di mq. 20 circa, sul lato Nord una veranda coperta pavimentata di mq. 21,00 circa, mentre sul lato Ovest insiste una veranda pavimentata, di mq.32,50 circa, coperta all’80%. Inoltre, al piano terreno a fianco dell’area di parcheggio è presente un corpo tecnico adibito a locale di sgombero e lavanderia con annesso locale doccia. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala in c.a. con parapetti laterali in c.a. e i gradini sono rivestiti con pavimentazione antisdrucciolo Piano Mansarda: superficie calpestabile netta di mq.52,00, comprendente un piccolo soggiorno-pranzo, corridoio di disimpegno, due camere, bagno e cucinotto. All’esterno vi è una veranda coperta di mq.18,00 adibita nel periodo estivo a soggiorno-pranzo. Classe energetica: F! RIF3115

N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari

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