Villa in vendita a Falconara Marittima - Via Castello di Barcaglione, 218 mq

Prestigiosa Porzione di Villa Bifamiliare con Parco di 4.000 mq
Zona Castello di Barcaglione, Falconara Marittima

In una delle location più esclusive e panoramiche di Falconara Marittima (AN), immersa nella tranquillità della rinomata zona Castello di Barcaglione, proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare dalle straordinarie potenzialità. Corpo Principale (circa 200 mq): Spazi abitativi generosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per una redistribuzione moderna degli ambienti interni.
- Cantinetta / Dependance Indipendente (circa 45 mq): Locale separato dotato di ingresso indipendente, perfetto da adibire a taverna, studio professionale, zona hobby o alloggio indipendente per ospiti.
- Accessori Esterni: 2 comodi ripostigli situati nella corte di pertinenza.
- Parco / Giardino Privato (circa 4.000 mq): Ampio polmone verde completamente recintato, che garantisce massima privacy e riservatezza. Uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina, aree relax all'aperto o giardini alberati.

Stato Conservativo e Potenzialità

L'immobile presenta le *finiture originali dell'epoca*, offrendo una base solida da *ristrutturare completamente*. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, adattando la distribuzione degli spazi, le finiture e le dotazioni tecnologiche ai più moderni standard di efficientamento energetico e comfort abitativo.

*Punti di Forza*: Posizione d'élite. Contesto residenziale signorile, riservato e immerso nel verde a poca distanza dai servizi di Falconara Marittima ed Ancona.
Flessibilità degli spazi: Indipendenza della cantinetta di 45 mq per molteplici usi.
Ampia area verde: Parco recintato di dimensioni introvabili per la zona.

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Certificazione energetica in fase di richiesta.