Casa indipendente in vendita a Manerba del Garda - Via G. D'annunzio, 396 mq

A Manerba del Garda, nel cuore di Montinelle, proponiamo in vendita una casa indipendente con due appartamenti, terrazze vista lago e ampi spazi accessori. La posizione permette di vivere la comodità del centro, con i servizi a portata di mano, a breve distanza dai percorsi della Rocca e dalle spiagge.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione adatta a chi desidera riunire due nuclei familiari, mantenendo ciascuno i propri spazi.

Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e locale tecnico con lavanderia. Sullo stesso livello, un magazzino finestrato di circa 80 m² è direttamente collegato all’abitazione e dispone anche di un ingresso separato. Il cortile pavimentato con angolo barbecue completa il piano, offrendo uno spazio da vivere all’aperto.

Il primo piano ospita il secondo appartamento: il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza vista lago, ideale per pranzare all’esterno e trascorrere momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con un proprio balconcino; la zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore locale utilizzabile come stireria o cabina armadio.

All’ultimo livello, il sottotetto dispone di due terrazze vista lago e rappresenta un’interessante possibilità di valorizzazione della proprietà. L’eventuale recupero a fini abitativi dovrà essere verificato sotto il profilo tecnico e autorizzativo.

Completano la soluzione una spaziosa cantina al piano interrato e un ampio garage.

La casa necessita di interventi di ristrutturazione: un’opportunità per ripensare ambienti e finiture secondo le proprie esigenze, valorizzando l’indipendenza, la posizione centrale e gli affacci sul lago. Una proposta adatta a chi cerca una residenza per la famiglia con un’abitazione aggiuntiva, oppure un immobile sul quale sviluppare un progetto di riqualificazione.