Casa indipendente in vendita a Pianoro - Via Serra Secca, 2, 232 mq

Bifamiliare indipendente con terreni boschivi – Livergnano (Pianoro)
A Livergnano, nel comune di Pianoro, proponiamo proprietà bifamiliare indipendente immersa nel verde delle colline bolognesi, in posizione dominante e panoramica lungo la storica Linea Gotica.
La proprietà è composta da due unità abitative speculari e indipendenti, ciascuna sviluppata su tre livelli (zona giorno al piano terra, due camere al primo piano, terza camera e ripostiglio nel sottotetto abitabile).
Unità 1 (Sud-Est) di mq 114:
•Luminosissima, vista aperta sui boschi con scorcio su Bologna
•Predisposizione riscaldamento autonomo a gas (cisterna)
•Stufa a legna, boiler elettrico
•Scuri nuovi e zanzariere, infissi in legno.
•Totale superficie terreni(bosco ceduo-seminativo-incolto prod. -pascolo) are 222,39 ( 22.239 mq )
Unità 2 (Nord-Ovest) di mq 118
•Affaccio diretto sul bosco, ambienti freschi e silenziosi
•Contatore elettrico autonomo
•Assenza di riscaldamento
•Totale superficie terreni(bosco ceduo-seminativo-incolto prod. -pascolo) are 602,810 (60.281 mq).
Completano la proprietà:
•Ampia corte esclusiva
•Estesi terreni agricoli e boschivi privati
•Privacy totale
Area Rurale in condivisione con le due unità abitative mq 158.
Immobile da ristrutturare, con possibilità di demolizione e ricostruzione sul sedime esistente, nel rispetto dei vincoli paesaggistici.
✔ Ideale per due nuclei familiari
✔ Perfetto per attività ricettiva (escursionisti della Via degli Dei)
✔ Ottima opportunità di valorizzazione
Soluzione unica per chi cerca natura, indipendenza e potenzialità progettuale a pochi minuti dai servizi.