Appartamento in vendita a Trezzano Rosa - Via Carlo Porta, 5, 76 mq

Rif. GZ-57 Proponiamo in vendita elegante e modernissimo bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un affascinante e prestigioso edificio storico risalente a prima del 1° settembre 1967. L'immobile gode di un'ottima luminosità garantita da ben tre lati liberi. L'appartamento è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica grazie ai lavori di efficientamento del Bonus 110% conclusi a novembre 2023 (con sostituzione di caldaia a condensazione, termostato digitale automatico, serramenti e porta blindata), a cui sono seguiti curatissimi lavori di finitura interna ultimati nel 2024. L'abitazione dispone di porta blindata di ultima generazione, infissi in PVC/alluminio a triplo vetro bianco, impianto TV centralizzato e riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas metano, che garantisce massima efficienza e contenimento dei consumi. Completano la proprietà la presenza di un posto auto condominiale a catasto e la disponibilità di comodi parcheggi liberi nella via adiacente.

INTERNO: L’ingresso si apre direttamente sulla spaziosa ed accogliente zona giorno open-space, dove trova spazio un moderno soggiorno perfettamente integrato con la cucina a vista. Quest'ultima è impreziosita da una comoda penisola ideale per le colazioni o per momenti conviviali, un lavello Franke XXL nero e una cucina in acciaio inox formato XL. Un funzionale disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, ospitando una pratica nicchia adibita a scarpiera. La zona notte comprende: Una spaziosa camera da letto matrimoniale, completa di un ampio armadio a 6 ante sviluppato a tutta altezza fino al soffitto. Un bagno moderno e finemente rifinito, dotato di comodo box doccia. Un pratico ripostiglio interno già completamente scaffalato, ideale come area dispensa o lavanderia. Le spese condominiali sono estremamente ridotte e ammontano a soli.

ESTERNO: La palazzina si presenta come uno storico ed elegante edificio di soli due piani oltre al piano mansardato. L'immobile si inserisce in un contesto riservato, ben tenuto e ricco di fascino d'epoca, privo di ascensore, garantendo così spese di gestione particolarmente contenute e massima tranquillità.

POSIZIONE: L'appartamento è situato in Via Carlo Porta 5 a Trezzano Rosa, in una posizione strategica che coniuga la serenità residenziale con la massima comodità nei collegamenti. A soli 30 metri dall'abitazione si trovano le fermate dei bus ATM: da un lato la linea diretta verso il capolinea della metropolitana M2 di Gessate (per raggiungere comodamente Milano), mentre sul lato opposto i collegamenti diretti verso Trezzo sull'Adda per l'accesso rapido verso Bergamo.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (BONUS 110% NEL 2023 E INTERNI NEL 2024) CON TRIPLO VETRO ED EFFICIENZA ENERGETICA
CUCINA MODERNA A VISTA CON PENISOLA E FINITURE DI PREGIO (ACCIAIO INOX E LAVELLO FRANKE XXL)
SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME (SOLI /ANNO) E TRE LATI LIBERI
POSIZIONE STRATEGICA CON FERMATA BUS ATM A 30 MT PER METROPOLITANA GESSATE E COLLEGAMENTI BERGAMO
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