Villetta a schiera in affitto a Castelnuovo Magra - Via Marciano, 20b, 90 mq

Elegante villetta a schiera arredata e ristrutturata, con finiture di pregio e vista panoramica sulle colline del sole.

Si propone in affitto elegante villetta a schiera, recentemente ristrutturata e completamente arredata, disposta su tre livelli, con finiture di pregio, ambienti accoglienti e una splendida vista panoramica.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione all'isolatemento termico e acustico e alla qualità dei materiali utilizzati, tra cui marmi pregiatissimi e rari presenti in cucina, in tutti e tre i bagni e nella scala interna, che conferiscono agli ambienti eleganza e raffinatezza.

Distribuzione degli spazi:

* Piano terra: ingresso con piccolo patio arredato con tavolino e sedie, soggiorno arredato con divano, TV e camino moderno, cucina e bagno di servizio ricavato nel sottoscala con lavatrice.
* Primo piano: camera da letto, secondo bagno e balcone.
* Piano mansardato: ulteriore camera con pavimentazione in parquet, terzo bagno con lussuosa vasca da bagno e TV in camera.
* Sul retro della proprietà, una portafinestra permette di accedere direttamente a un ulteriore spazio esterno dal quale si raggiunge il giardino in comune del complesso residenziale.

L’immobile viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato, senza necessità di acquistare ulteriori arredi essenziali.

La proprietà dispone inoltre di:

* Infissi Schüco nuovi di recente installazione.
* Climatizzazione autonoma con split presenti su tutti e tre i livelli.
* Finiture di pregio, con marmo e parquet.
* Giardino esterno in comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto
* Vista panoramica, che valorizza ulteriormente l’abitazione.
* WiFi
* Parcheggio privato per due vetture

La distribuzione su tre livelli garantisce una buona separazione degli ambienti, rendendo la villetta particolarmente adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una soluzione abitativa confortevole, elegante e funzionale.

, tutto incluso:
* Fornitura di energia elettrica
* Consumo dell’acqua
* Connessione Wi-Fi
* Spese condominiali
* Tassa sui rifiuti (TARI)
* Utilizzo del giardino comune

La proprietà viene proposta esclusivamente per locazioni di medio-lungo periodo, con disponibilità a partire da febbraio 2027. Non si effettuano affitti brevi o turistici. Essendo un immobile recentemente ristrutturato e completamente arredato, si richiede particolare attenzione alla conservazione degli ambienti e degli arredi. È possibile personalizzare gli spazi con complementi d’arredo e decorazioni, nel rispetto delle caratteristiche originali dell’abitazione. Eventuali modifiche permanenti, tinteggiature o interventi sulle pareti e sulle finiture dovranno essere preventivamente concordati e autorizzati dalla proprietà. La villetta è inserita in un piccolo contesto residenziale abitato da altre famiglie. Si ricercano pertanto inquilini seri e rispettosi.