Appartamento in vendita a Merlino - Via Guglielmo Marconi 1, 410 mq

Rif: MARC1 - In Via Marconi 1, nel comune di Merlino (LO), la Tempocasa di Paullo propone in vendita una soluzione indipendente dalle ampie metrature, composta da due unità immobiliari, una a destinazione commerciale ed una residenziale. La proprietà offre interessanti opportunità di valorizzazione e personalizzazione. Al piano terra si sviluppa un locale commerciale di 251 mq, precedentemente adibito a ristorante e già dotato di un'area bar, una cucina e una veranda. A completare gli spazi dedicati all'attività troviamo un ampio scantinato di circa 70 mq, ideale come deposito o spazio di servizio. Il primo piano ospita invece un'abitazione di quattro locali oltre servizi, con ambienti che possono essere completamente ripensati e personalizzati in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 140 mq, uno spazio esterno che rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per l'attività di ristorazione, grazie alla possibilità di realizzare un'accogliente area dedicata alla clientela. L'intero immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di valorizzarne gli spazi e ridefinirne la distribuzione interna secondo le proprie necessità. Grazie alla presenza di due unità distinte e alla versatilità degli ambienti, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare o rilanciare un'attività commerciale con abitazione annessa, sia per chi intende sviluppare un progetto di riqualificazione a scopo residenziale, previa verifica delle possibilità di cambio di destinazione d'uso. Una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta per essere trasformata e valorizzata attraverso un progetto su misura.