Rustico - Casale in vendita a Castiglione d'Orcia - Via dell'Eremo, 1, 300 mq

TOSCANA - VAL D'ORCIA
C’è un luogo, in Val d’Orcia, dove la pietra custodisce storie antiche e il fiume ne scrive di nuove ogni giorno. A pochi passi dal cuore di Vivo d’Orcia, ma in una posizione riservata, questo complesso storico si affaccia sull’acqua offrendo un’occasione rara: trasformarlo in un rifugio di charme, un piccolo borgo turistico capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo.

La visione:
Immagina il corpo principale trasformato in eleganti camere indipendenti, ognuna con angolo cottura e bagno privato, affacciate sul verde e cullate dal suono dell’acqua.
Nella torretta in pietra, oggi silenziosa, prende vita una mini-spa panoramica: sauna calda, vasca idromassaggio con vista sul bosco e un’area relax che profuma di legno e oli essenziali.
Completa lo scenario con un cortile centrale dove, oltre a essere luogo di incontro per gli ospiti, è possibile organizzare feste, ricevimenti e piccoli eventi privati. E perché no, dedicare anche alcuni spazi interni ad attività conviviali, degustazioni o workshop.
Un giardino fiorito degrada fino al fiume, tra sentieri, angoli meditativi e spazi per esperienze all’aperto.

Stato Attuale:
L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà di modellarlo secondo la tua idea, ma vanta tetto e solai nuovissimi: una base strutturale solida e già pronta per il recupero.
Caratteristiche tecniche:
·       Più corpi di fabbrica in pietra, distribuiti su più livelli
·       Affaccio diretto sul fiume, in contesto riservato e suggestivo
·       Accesso comodo e vicinanza ai servizi del borgo
·       Ampie possibilità di trasformazione in struttura ricettiva di pregio
·       Ideale per progetti di ospitalità diffusa, retreat o location per eventi esclusivi.

Perchè è unico:
Perché qui non acquisti solo muri: acquisisci un progetto di vita. La possibilità di unire la tua visione imprenditoriale alla magia di un luogo autentico, incastonato in una delle zone più affascinanti della Toscana.
Un borghetto sul fiume non è solo un investimento: è un’esperienza da vivere e far vivere, un’eredità da lasciare a chi verrà dopo di te.