Rustico - Casale in vendita a Marliana, 229 mq
229
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni
Descrizione
MARLIANA – NIEVOLE | Casa di campagna indipendente con piscina, oliveto e 8.100 mq di terreno
Sulle colline di Nievole, a breve distanza da Montecatini Terme, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente di circa 229 mq, immersa in 8.100 mq di terreno con oliveto e alberi da frutto, in una splendida posizione panoramica con vista aperta sulle colline circostanti.
La proprietà è raggiungibile attraverso un suggestivo viale privato fiancheggiato da cipressi che attraversa l'oliveto e conduce all'abitazione. La casa, libera su quattro lati, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti accoglienti e curati, in un contesto tranquillo e riservato.
Al piano terra troviamo un ingresso con camino a legna, una sala da pranzo, una cucina e un soggiorno, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba e un WC di servizio.
Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno, oltre a una seconda camera matrimoniale con studio comunicante e un'ampia sala da bagno, che insieme costituiscono una suite.
Al piano seminterrato, accessibile direttamente dall'esterno, sono presenti due cantine, utili come spazi di servizio e deposito.
La zona piscina rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Situata in posizione riservata e circondata dal verde, comprende una piscina di circa 9,45 × 3,95 metri, un'ampia area solarium e locali di servizio con bagno, doccia, ripostiglio attrezzato e vano tecnico.
Il terreno, interamente recintato e ben mantenuto, comprende olivi, alberi da frutto e ampie aree verdi. Sono inoltre presenti due box in lamiera, rispettivamente di circa 24 mq e 31 mq, che offrono ulteriori spazi per il deposito di attrezzature e materiali.
La proprietà dispone di pozzo, allacciamento all'acquedotto e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'accesso avviene tramite cancello automatico e all'interno della proprietà è possibile parcheggiare più auto.
La casa viene venduta arredata ed è pronta per essere abitata.
La posizione offre tranquillità e riservatezza, pur consentendo di raggiungere negozi, ristoranti e servizi in circa 10-15 minuti d'auto.
La presenza di tre camere matrimoniali, gli spazi interni ben organizzati e la piscina attrezzata rendono la proprietà adatta sia come residenza privata sia per chi desidera affiancare all'uso abitativo un'attività di ospitalità turistica, previa verifica dei requisiti necessari.
Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.
MARLIANA – NIEVOLE | Detached Country House with Swimming Pool, Olive Grove and 8,100 sqm of Land
Set in the hills of Nievole, a short distance from Montecatini Terme, this detached country house of approximately 229 sqm enjoys a beautiful panoramic setting, surrounded by 8,100 sqm of private land with oliv
Sulle colline di Nievole, a breve distanza da Montecatini Terme, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente di circa 229 mq, immersa in 8.100 mq di terreno con oliveto e alberi da frutto, in una splendida posizione panoramica con vista aperta sulle colline circostanti.
La proprietà è raggiungibile attraverso un suggestivo viale privato fiancheggiato da cipressi che attraversa l'oliveto e conduce all'abitazione. La casa, libera su quattro lati, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti accoglienti e curati, in un contesto tranquillo e riservato.
Al piano terra troviamo un ingresso con camino a legna, una sala da pranzo, una cucina e un soggiorno, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba e un WC di servizio.
Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno, oltre a una seconda camera matrimoniale con studio comunicante e un'ampia sala da bagno, che insieme costituiscono una suite.
Al piano seminterrato, accessibile direttamente dall'esterno, sono presenti due cantine, utili come spazi di servizio e deposito.
La zona piscina rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Situata in posizione riservata e circondata dal verde, comprende una piscina di circa 9,45 × 3,95 metri, un'ampia area solarium e locali di servizio con bagno, doccia, ripostiglio attrezzato e vano tecnico.
Il terreno, interamente recintato e ben mantenuto, comprende olivi, alberi da frutto e ampie aree verdi. Sono inoltre presenti due box in lamiera, rispettivamente di circa 24 mq e 31 mq, che offrono ulteriori spazi per il deposito di attrezzature e materiali.
La proprietà dispone di pozzo, allacciamento all'acquedotto e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'accesso avviene tramite cancello automatico e all'interno della proprietà è possibile parcheggiare più auto.
La casa viene venduta arredata ed è pronta per essere abitata.
La posizione offre tranquillità e riservatezza, pur consentendo di raggiungere negozi, ristoranti e servizi in circa 10-15 minuti d'auto.
La presenza di tre camere matrimoniali, gli spazi interni ben organizzati e la piscina attrezzata rendono la proprietà adatta sia come residenza privata sia per chi desidera affiancare all'uso abitativo un'attività di ospitalità turistica, previa verifica dei requisiti necessari.
Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.
MARLIANA – NIEVOLE | Detached Country House with Swimming Pool, Olive Grove and 8,100 sqm of Land
Set in the hills of Nievole, a short distance from Montecatini Terme, this detached country house of approximately 229 sqm enjoys a beautiful panoramic setting, surrounded by 8,100 sqm of private land with oliv
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Servizi e accessori
Caminetto
Piscina
Referente
Panorama Immobiliare
Storico
Pubblicato
08 nov 2026
Aggiornato
08 nov 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
134350427
