Casa indipendente in vendita a Bisceglie - vicolo Stampacchia, 2, 235 mq

Palazzina indipendente in pietra con terrazzo vista porto – Centro storico Bisceglie

Affacciarsi dal proprio terrazzo e avere davanti il porto di Bisceglie, le barche e il mare aperto. Vivere tra muri in pietra che raccontano secoli di storia, nel silenzio di un vicolo del centro storico. Questa palazzina indipendente cielo-terra offre esattamente questo, con in più una seconda unità già a reddito.

Ci troviamo nel cuore del centro storico di Bisceglie, in zona a traffico limitato: niente auto sotto casa, solo l'atmosfera autentica del borgo antico. Il porto, il lungomare, i ristoranti e i servizi del centro si raggiungono comodamente a piedi.

La palazzina, di circa 181 mq complessivi oltre a locale deposito e terrazzo di proprietà, è stata oggetto di un accurato intervento di recupero che ne ha preservato l'anima storica senza rinunciare alla sicurezza. I solai sono stati consolidati con reti elettrosaldate antisismiche e lasciano a vista il calore delle travi in legno. La pietra a vista, le volte e le nicchie originali sono il cuore della casa e convivono con finiture e impianti moderni.

La prima unità, di circa 99 mq, si sviluppa su più livelli collegati da una scala in pietra con alcuni tratti rifiniti in legno. Al primo piano si trova la cucina abitabile, con ripostiglio: uno spazio conviviale dove la pietra fa da cornice alla vita di tutti i giorni. Salendo al secondo piano si entra nella zona notte, con due camere da letto, una comoda cabina armadio e due bagni, uno dei quali en suite nella camera da letto. L'ultima rampa di scale, illuminata da un lucernario, conduce al locale deposito e al terrazzo panoramico di proprietà, il vero gioiello della casa: uno spazio all'aperto con vista sul porto e sul mare, completo di bagno e angolo cottura, perfetto per cene estive, aperitivi al tramonto e momenti di relax.

La seconda unità, di circa 82 mq, è completamente autonoma. Al piano terra ospita la zona living e una camera da letto; al primo piano si trovano la cucina, il bagno e la zona lavanderia.
Un aspetto da non sottovalutare per chi guarda anche all'investimento: questa seconda unità è locata con regolare contratto 4+4, con scadenza a marzo 2030 e canone annuo di circa. Si può quindi vivere nell'unità principale e avere fin da subito un reddito che aiuta a coprire i costi, oppure acquistare l'intera palazzina come investimento a reddito. In alternativa, l'immobile si presta come casa vacanza vista mare o come progetto di ospitalità, nei limiti delle autorizzazioni previste.

Dotazioni:Solai consolidati con reti elettrosaldate antisismiche e travi in legno a vista
Allarme perimetrale e volumetrico
Porta d'ingresso blindata con rifiniture in legno, imposte e cancelli blindati
Infissi in legno con doppia vetrocamera e zanzariere
Impianto di climatizzazione Samsung su tutti i piani, compresa la scala verso il terrazzo
Caldaia a condensazione e termoarredi
Impianto elettrico e di riscaldamento suddivisi per piano
Gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte
Connessione in fibra
Pietra a vista, volte e nicchie originali
Una casa rara, che unisce storia, vista mare e reddito nel centro storico di Bisceglie.
Planimetrie e documentazione disponibili su richiesta. Contattaci per fissare una visita.