Appartamento in vendita a Roma - Piazzale Enrico Dunant, 70 mq

MONTEVERDE, Piazzale Enrico Dunant.

All’interno di una signorile palazzina di cinque piani recentemente e totalmente ristrutturata, l'Agenzia propone la vendita di un appartamento trilocale appena ristrutturato, situato in una posizione strategica e ricca di servizi. L'immobile gode di una particolarità molto interessante: l'accesso dal palazzo avviene comodamente come piano terra, mentre l'affaccio sul retro corrisponde a un primo piano, garantendo maggiore riservatezza e sicurezza.

La casa si apre su un soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una doppia porta finestra che conduce a un balcone di circa 5 mq con affaccio aperto. Un pratico disimpegno, ottimizzato con un utile vano ripostiglio, conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. L'immobile vanta una buona luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione della casa.

L'appartamento si presenta pronto per essere abitato fin da subito, essendo dotato di impianto elettrico certificato, condizionatori d'aria e grate di sicurezza alle finestre. Inoltre, vi è la preziosa possibilità di acquistare l'immobile completo dell'arredo esistente, rendendolo una soluzione ideale anche per chi cerca una formula pronta all'uso.

Un punto di forza straordinario e unico per la zona è la gestione condominiale. Le spese ordinarie sono infatti notevolmente abbattute grazie alle rendite generate dai locali commerciali situati al piano terra, di proprietà del condominio e regolarmente locati. Tra le pertinenze spicca un plus introvabile nel quartiere: un posto auto scoperto assegnato all'interno di un'area condominiale protetta e chiusa da cancello elettrico.

La posizione è eccezionale dal punto di vista dei collegamenti e dei servizi, trovandosi a pochissimi passi dalla Stazione Trastevere e dalle principali linee del trasporto pubblico. Questa vicinanza strategica permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico, la zona dell'EUR e i poli ospedalieri San Camillo e Forlanini. Per queste caratteristiche, e per l'altissima redditività che il quartiere esprime, l'immobile rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad altissimo rendimento per lo sviluppo di un B&B o di una casa vacanze di successo.

Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m2 anno
Rif.T344B

Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico oppure al nostro. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00.
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