Rustico - Casale in vendita a Stenico, 223 mq

ANTICA MALGA IMMERSA NELLA NATURA – PARCO NATURALE ADAMELLO BRENTA
Soluzione unica nel suo genere, immersa nella natura al confine sud del Parco Naturale Adamello Brenta e all'interno della Biosfera Unesco delle Alpi Ledrensi e Jiudicaria nel territorio del Comune di Stenico a 1395 metri s.l.m. in località Plaz. Questa antica malga, posizionata su un falsopiano ondulato e circondata da un ampio prato soleggiato contornato dai boschi di proprietà con piante monumentali, si trova in una straordinaria posizione panoramica rispetto alle piane del Bleggio, del Lomaso, di Tione, con le cime, dall'Adamello al Bondone a farne da cornice.
L'immobile, raggiungibile da strada forestale, è inserito nei percorsi di trekking di media montagna sul versante meridionale del Brenta, lato del Banale, sopra il lago di Ponte Pià, fra sentieri e boschi incontaminati da percorrere in serenità.
GLI EDIFICI
La malga è composta da 2 edifici:
nel primo, quello principale, sono presenti al piano terra zona giorno, cucina separata, bagno, ripostiglio; al primo piano raggiungibile con scala in legno internamente o con accesso esterno separato 2 grandi camere da letto, ampia zona pluriuso, bagno; il sottotetto è parzialmente abitabile con bagno.
L'intero immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione interna di qualità.
Il secondo edificio, l'antica stalla, è attualmente locale tecnico e magazzino, ma si presta a nuove destinazioni d'uso quali zona ristorazione o area per nuove camere da letto.
I due edifici storici sono parte integrante e coerente con l'ambiente ed in armonia con lo stesso, con muratura perimetrale in sasso, solai in laterizio, serramenti e tetto in legno; degna di nota è la costante manutenzione a cui la proprietà ha sottoposto le strutture nel corso del tempo.
AUTONOMIA ENERGETICA E RISORSE IDRICHE
Si specifica che per la peculiarità della sua localizzazione in quota, l'approvvigionamento idrico è ampiamente assicurato da cisterne di raccolta di acqua piovana per un totale complessivo di circa 20.000 litri, con pozza IMOF per le acque reflue. La produzione dell'energia elettrica deriva da pannelli fotovoltaici installati in falda e batterie che assicurano indipendenza energetica.
UN AMPIO TERRENO PRIVATO
L'immobile è inserito in un'area di proprietà costituita da prato e bosco di ca mq. 56.500 composta da tre particelle fondiarie.
UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La struttura si presta perfettamente ad essere utilizzata come seconda casa per tutta la famiglia, oppure essendo in possesso di tutti i requisiti di idoneità, può essere adibita sia ad ospitalità e attività rurale, sia a rifugio alpino immerso nella natura e lontano dai centri abitati,

Per chi desiderasse sviluppare un progetto ricettivo o ristorativo più ampio, In vendita a parte e limitrofa, vi è un'altra particella fondiaria di 18.200 m2 a bosco e prato, con un rudere di circa 40 m2 completamente da ristrutturare che permetterebbe la realizzazione di una nuova unità abitativa a 2 piani,

Una proprietà rara, ideale per chi sogna un rifugio autentico tra le montagne del Trentino, con ampi spazi, panorami aperti e molteplici possibilità di valorizzazione.

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