Rustico - Casale in vendita a Polignano a Mare - Via Case Sparse, 725 mq

Masseria Selvafina: Un’Autentica Gemma dell’Architettura Storica Pugliese
Adagiata nelle suggestive campagne di Polignano a Mare, all’immediato confine con Monopoli, Masseria Selvafina sorge come una testimonianza rara e magnificamente conservata del patrimonio rurale di pregio. Originariamente legata alla nobile casata di Don Leonardo Sgobba — figura storicamente collegata al celebre Palazzo Sgobba di Castellana Grotte — la dimora si distingue per il suo imponente impatto visivo: una facciata caratterizzata dall'intenso intonaco rosso pompeiano, impreziosita da dettagli in giallo ocra, torrette difensive angolari e una balconata d'onore che domina la corte esterna.

Un Viaggio nel Tempo su Tre Livelli
Il complesso si articola su tre piani, ognuno testimone di un'epoca e di una funzione specifica:

Il Piano Terra (Origini del XV Secolo): Animato dal fascino delle antiche architetture rurali, questo livello conserva imponenti volte a stella e a botte. Un tempo cuore operativo della masseria, comprende ex stalle, magazzini, depositi e l’alloggio storico del "massaro", dominato da un maestoso camino in pietra.
Il Piano Nobile (Residenza Padronale dell'Ottocento): Attraverso un'ampia scalinata in pietra si accede al piano padronale, un raffinato esempio di dimora nobiliare ottocentesca. Gli ambienti — ampi, luminosi e dagli altissimi soffitti — comprendono un grande salone, una sala da pranzo, tre camere da letto, cucina, bagno e vani di servizio.
Arte e Decorazioni: Le volte sfoggiano favolosi affreschi di scuola tardo-borbonica e stile Umbertino, ricchi di trompe-l'œil e motivi floreali. Le pareti custodiscono preziose carte dipinte a mano di manifattura partenopea o francese (riconducibili alle celebri maison Zuber e Dufour), raffiguranti scene storiche e paesaggi orientali, perfectly conservate e intonate ai pavimenti originali in chianca locale e terracotta.
La Mansarda e la Terrazza Panoramica: Al secondo piano trova spazio un ambiente mansardato finemente ristrutturato, che sfocia su una spaziosa terrazza con vista a 360 gradi sugli uliveti secolari e sul profilo del mare.
Gli Spazi Esterni e la Chiesetta Consacrata
La Chiesetta Affrescata: VERO fiore all'occhiello della proprietà, il piccolo tempio consacrato custodisce preziosi affreschi d'epoca, offrendo un angolo di intimo raccoglimento e rara bellezza.
Il Parco di 3 Ettari: La masseria è avvolta da una tenuta privata di circa 30.000 mq, dove sopravvivono le tracce dell'antico giardino storico, completato da pozzi d'epoca e vasche in pietra per la raccolta delle acque.
Potenzialità e Posizione Strategica
Collocata nel distretto più esclusivo del turismo pugliese, a pochi minuti dalle spiagge e dai borghi più amati della regione, Masseria Selvafina rappresenta un’opportunità d'investimento unica. Si presta perfettamente sia come dimora privata di altissimo prestigio, sia per la conversione in un boutique hotel o resort di charme ad alte prestazioni.