Appartamento in vendita a Pietrasanta - via carducci , 258, 175 mq

Un rifugio di eleganza fronte mare a Marina di Pietrasanta
A pochi passi dal celebre pontile di Tonfano, nel cuore vibrante di Marina di Pietrasanta, tra la vivacità della zona pedonale e la quiete rilassante del mare, sorge un immobile dal fascino esclusivo: un appartamento di nuova costruzione dove design contemporaneo, comfort abitativo e bellezza paesaggistica si fondono in perfetta armonia.

La posizione è tra le più desiderate della Versilia: via Carducci, angolo Piazza XXVI Maggio, in uno dei luoghi più amati da chi vuole avere tutto a portata di mano—boutique, ristoranti, servizi—senza rinunciare a privacy e panorama.

Ambienti raffinati, pensati per essere vissuti
Salendo al secondo piano, si è accolti da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio di grande respiro, inondato di luce grazie alle ampie vetrate. Lo spazio, elegante e conviviale, si apre su due terrazze panoramiche da cui si ammirano il mare, le Alpi Apuane e la suggestiva piazza sottostante: una cornice scenografica per ogni momento della giornata.

La cucina open space, moderna e ben organizzata, è affacciata su un terrazzo privato vista mare, ideale per colazioni all'aperto.

Un vano lavanderia/ripostiglio, separato con discrezione, offre già la predisposizione per realizzare un secondo bagno di servizio, che verrà consegnato completamente finito e installato alla vendita, garantendo funzionalità e stile senza compromessi.

La zona notte, raggiungibile tramite disimpegno, ospita due camere da letto:
– una camera matrimoniale luminosa, con accesso diretto al terrazzo della zona giorno;
– una seconda stanza, ideale come camera per ospiti, bambini o studio privato.
Completa il piano un ampio bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità.

Il piano superiore: libertà, comfort e panorami senza confini
Il terzo e ultimo piano è uno spazio indipendente e flessibile, accessibile sia tramite scala interna che con l’ascensore condominiale.

Questo ambiente versatile può essere trasformato in base alle tue esigenze: una terza camera con bagno, uno studio riservato, oppure una seconda zona giorno.

A dominare la scena è il terrazzo panoramico di circa 55 mq, con vista a 360°: dal mare scintillante fino alle Alpi Apuane, passando per i tetti e le pinete della Versilia.

Per massimizzare la vivibilità di questo spazio anche nei mesi meno caldi, è già stata autorizzata dalla paesaggistica la realizzazione di una pergotenda di circa 40 mq: un’opportunità straordinaria per creare un’area coperta, elegante e funzionale, dove vivere momenti indimenticabili all’aperto tutto l’anno.

Anche questo livello sarà consegnato completo del bagno e della pavimentazione prevista, offrendo uno spazio immediatamente fruibile e rifinito con cura.

️ Design, tecnologia e sostenibilità
L’immobile è costruito con materiali di pregio e rifinito con cura in ogni dettaglio.
Il condominio è stato completamente ristrutturato ex novo, con cappotto termico per un perfetto isolamento e un impianto fotovoltaico da 6 kW, che assicura efficienza e risparmio.

Inoltre, verrà installato un impianto di climatizzazione completo, sfruttando le predisposizioni già presenti, per garantire comfort assoluto in ogni stagione.

Tutto questo contribuisce a collocare l’immobile in classe energetica A1, una scelta intelligente, sostenibile e duratura nel tempo.

✅ Una casa, mille possibilità
Una soluzione ideale per chi cerca:

✔ Una prima casa elegante e funzionale, nel cuore della Versilia
✔ Una residenza esclusiva per le vacanze, fronte mare
✔ Un investimento di pregio, con elevata efficienza energetica
✔ Due nuclei indipendenti per vivere, lavorare o accogliere ospiti