Appartamento in vendita a Fiumicino - Viale dei Collettori, 72 mq

FIUMICINO – VIALE DEI COLLETTORI | PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATA CON CORTE ESCLUSIVA DI CIRCA 200 MQ

propone in vendita una caratteristica porzione di fabbricato colonico, disposta su due livelli, con accesso autonomo e area esterna esclusiva.

La proprietà si trova in un contesto rurale, all’interno di un antico complesso di origine agricola, oggi suddiviso in più unità abitative, accessibile attraverso un cancello carrabile automatico.

L’abitazione, di circa 70 mq commerciali, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano ed è caratterizzata da una distribuzione interna semplice e funzionale.

L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una seconda camera mansardata.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di un intervento di rinnovamento che ha interessato le finiture e gli impianti, tra cui quello elettrico, idrico, termico e di climatizzazione.

La proprietà comprende inoltre una corte esclusiva di circa 200 mq, separata fisicamente dall’abitazione, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera disporre di un’area privata all’aperto.

LA POSIZIONE E IL CONTESTO

Ci troviamo in Viale dei Collettori, in una zona di campagna del Comune di Fiumicino, caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e da una certa distanza dai tradizionali insediamenti residenziali.

Per raggiungere la proprietà è necessario percorrere circa 3 km di strada bianca, un aspetto da considerare nella scelta, così come la necessità di utilizzare l’automobile per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere i principali servizi e supermercati, situati a circa 4/5 km.

Fregene e il suo litorale distano indicativamente 7 km, rendendo comunque possibile raggiungere il mare in pochi minuti d’auto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Porzione di casale su due livelli.
* Circa 70 mq commerciali.
* Ingresso autonomo.
* Soggiorno con angolo cottura.
* Due camere, di cui una mansardata.
* Bagno.
* Impianti rinnovati: elettrico, idrico, termico e climatizzazione.
* Corte esclusiva separata di circa 200 mq.
* Accesso al complesso tramite cancello automatico.
* Contesto rurale.
* Circa 7 km da Fregene e dal mare.

A CHI È RIVOLTA

Una soluzione particolare, indicata per chi desidera vivere lontano dai contesti più urbanizzati, apprezza l’atmosfera di un antico complesso rurale e cerca una piccola abitazione rinnovata, con uno spazio esterno privato e il litorale di Fregene raggiungibile in auto.

Non è la classica abitazione in zona residenziale: è una proposta con caratteristiche proprie, che merita di essere valutata conoscendone direttamente il contesto.

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