Appartamento in vendita a Milano - Via Ugo Tognazzi, 9, 80 mq

TRILOCALE CLASSE ENERGETICA C CON TERRAZZO DI 16 MQ E BOX INCLUSO – VIA UGO TOGNAZZI, MILANO
Costruzione recente, classe energetica C, terrazzo e box auto. Una casa moderna che unisce comfort abitativo, attenzione ai consumi e interessanti opportunità di finanziamento.
In Via Ugo Tognazzi 9, a Milano, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 75 mq, situato al settimo piano di un edificio realizzato nel 2015, dotato di ascensore e servizio di portineria.
Un'abitazione pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, con ambienti funzionali, uno spazio esterno da godersi ogni giorno e un aspetto sempre più importante nella scelta di una casa: l'efficienza energetica.
CLASSE ENERGETICA C: UN VANTAGGIO DA NON SOTTOVALUTARE
Uno dei punti di forza di questa proprietà è la classe energetica C, con un indice di prestazione energetica pari a 87 kWh/m² anno.
In un mercato immobiliare in cui l'efficienza energetica assume un'importanza crescente, acquistare un'abitazione con queste caratteristiche significa partire da una situazione interessante anche sotto il profilo dei consumi e della qualità dell'immobile.
Inoltre, la classificazione energetica C potrebbe permettere di valutare l'accesso a particolari formule di finanziamento, come i cosiddetti Mutui Green, proposti da alcuni istituti bancari per l'acquisto di immobili con determinati requisiti di efficienza energetica.
Una possibilità interessante per chi sta programmando l'acquisto e desidera verificare eventuali condizioni di finanziamento agevolate, in funzione delle offerte disponibili e dei requisiti richiesti dalla banca.
GLI SPAZI: COMFORT E FUNZIONALITÀ
L'ingresso accompagna nella zona giorno, organizzata con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo di circa 16 mq.
Uno spazio esterno da vivere in ogni stagione: perfetto per una colazione all'aperto, un momento di relax dopo il lavoro o una serata in compagnia.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.
Completa la disposizione interna il bagno.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un ampio box auto di circa 21 mq, già incluso nel prezzo di vendita.
UN CONTESTO RECENTE E CURATO
L'appartamento si trova in uno stabile realizzato nel 2015, servito da ascensore e portineria.
La posizione al settimo piano, su nove livelli, e la doppia esposizione angolare Nord-Est completano le caratteristiche di questa abitazione.
Il riscaldamento è centralizzato con gestione a consumo. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.
Le spese condominiali ammontano a circa.
IL QUARTIERE E I COLLEGAMENTI
Siamo nel quartiere Adriano, in un contesto residenziale caratterizzato da edifici moderni, servizi di quartiere e collegamenti con diverse zone della città.
Nelle vicinanze troviamo le fermate del tram 7 e dell'autobus 86, utili per raggiungere i collegamenti metropolitani e gli altri quartieri milanesi. La linea 86 collega la zona con la metropolitana M1 di Precotto.
Da Precotto, Piazza Duomo è raggiungibile in circa 14 minuti di metropolitana, oltre al tempo necessario per raggiungere la fermata.
La zona offre inoltre negozi, supermercati, scuole e servizi utili per la vita quotidiana.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Perché riunisce caratteristiche particolarmente interessanti: una costruzione recente, una buona classificazione energetica, un piano alto, un terrazzo di 16 mq e un box auto di 21 mq compreso nel prezzo.
È una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca una casa pronta da vivere, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione, e desidera valutare anche i vantaggi che un immobile in classe energetica C può offrire in fase di finanziamento.
BOX AUTO INCLUSO
L'immobile è libero al rogito.
Se stai cercando un trilocale moderno, con terrazzo, box di proprietà e una classe energetica interessante, questa casa merita sicuramente una visita.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Le visite sono da concordare con almeno un giorno di preavviso.
Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.