Villa in vendita a Impruneta - Via di Riboia, 280 mq

- VIA RIBOIA |- 250 MQ – 4 CAMERE – 4 BAGNI – GIARDINO – 6.000 MQ DI TERRENO – INGRESSO INDIPENDENTE – POSTI AUTO – IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE

In una splendida cornice verde e riservata, nel Comune di Impruneta, in Via Riboia, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq, completamente indipendente, circondata da un curatissimo giardino privato e da un ampio terreno di proprietà.

Una residenza di grande fascino, caratterizzata da ambienti generosi, finiture di qualità e importanti interventi di riqualificazione, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare al comfort, alla funzionalità ed alla VICINANZA ALLA CITTA'.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e versatili.

PIANO TERRA – ELEGANZA E COMFORT

Un ampio e raffinato ingresso introduce alla zona giorno, composta da uno spazioso SALONE particolarmente luminoso grazie alla presenza di finestra e portafinestra con accesso diretto agli spazi esterni.
La grande CUCINA ABITABILE, anch'essa collegata all'esterno, offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la quotidianità e per piacevoli momenti conviviali.
La zona notte ospita TRE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI, CIASCUNA DOTATA DEL PROPRIO BAGNO PRIVATO EN SUITE, garantendo privacy e massimo comfort.

PIANO INFERIORE – SPAZI AGGIUNTIVI E GRANDE VERSATILITÀ

Il livello sottostante offre ambienti particolarmente ampi, organizzati come un'ulteriore zona abitativa, con una grandissima CUCINA, SALONE, CAMERA MATRIMONIALE, bagno e TRE comode CABINE ARMADIO.
Completano, il locale centrale termica, ed al piano sottostante, una comoda cantina/deposito.

GLI ESTERNI – UN'OASI PRIVATA

La villa è circondata da circa 300 mq di giardino esclusivo, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione elettrico, uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere della tranquillità e della riservatezza del contesto.

La proprietà dispone di due accessi indipendenti: un ingresso pedonale e un ingresso carrabile con cancello elettrico di nuova installazione, che conduce a diversi posti auto, sia coperti che scoperti.

A completare questa interessante proprietà troviamo circa 6.000 mq di terreno, in parte destinato a orto ed in parte a uliveta, dotato di POZZO.

TECNOLOGIA, EFFICIENZA E IMPORTANTI LAVORI GIÀ REALIZZATI

L'immobile è stato oggetto di significativi interventi di riqualificazione, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo:

- Impianto fotovoltaico di nuova installazione
- Nuova pompa di calore Daikin
- Caldaia di nuova generazione
- Infissi nuovi con isolamento termico e acustico
- Tetto recentemente rifatto
- Facciate completamente rinnovate
- Cisterna di accumulo acqua da 17.000 litri
- Impianto di irrigazione del giardino
- Cancello carrabile elettrico nuovo
- Videocitofono
- NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

UNA PROPRIETÀ DALLE CARATTERISTICHE DIFFICILI DA TROVARE
La scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e indipendente, immersa nel verde, con tutto lo spazio necessario per vivere e accogliere a due passi dalla città.

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