Casa indipendente in vendita a Barberino di Mugello - Via di Galliano, 100 mq

ITDF3071
LA ZONA
Ci troviamo a GALLIANO, su una piccola collina, immersi nel verde in posizione panoramica a pochissimi minuti dalla viabilità principale che collega il centro del Mugello direttamente con Firenze e l’autostrada.

LA PROPRIETA’
QUADRILOCALE di 100 mq circa disposto su DUE LIVELLI con ACCESSO CARRABILE INDIPENDENTE e circa 200 mq di GIARDINO ESCLUSIVO oltre a TERRENO per ulteriori 700 mq circa.
Il terratetto è parte di una colonica in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE e divisa in tre unità indipendenti.
L’ingresso apre direttamente sull’ampio SALONE con un grande arco a vista che divide idealmente il SOGGIORNO dalla zona PRANZO/CUCINA con ANGOLO COTTURA. Un comodo servizio con LAVANDERIA sempre al piano e una scala che porta alla zona notte. Qui troviamo DUE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con possibile CABINA ARMADIO oltre ad un ampio servizio finestrato.
L’appartamento è molto luminoso grazie all’ottima esposizione e alla presenza di aperture posizionate nei punti migliori per conferire luce in ogni momento della giornata a tutti gli ambienti.
L’immobile è in fase di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA che ne manterrà lo stile tipico rustico toscano con ottime finiture. In questa fase è ancora possibile la SCELTA dei MATERIALI (pavimenti, rivestimenti, dotazioni) che potranno rendere possibile una ulteriore personalizzazione degli ambienti.
L’impianto di AREAZIONE CALDO/FREDDO sarà a POMPA DI CALORE e gli INFISSI in PVC a taglio termico. Ottima classe energetica.
L’esterno permette la realizzazione di una piscina e di un box auto.
Tutta la proprietà si presenterà alla consegna in ottimo stato e senza necessita di alcun tipo di intervento.

LA POSIZIONE
Sulla cima di una piccola collina, panoramica con il lago in lontananza, circondata dal verde ma molto comoda e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Il contesto è quello di campagna, alle porte del centro abitato dell’antico borgo di Galliano. Immersi nella natura ma vicini ai più importanti centri turistici e commerciali della zona: Mugello Circuit, Barberino Outlet, Lago di Bilancino e l’autostrada per Firenze e Bologna si trovano tutti a pochissimi minuti.

IDEALE PER
Questa bellissima proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per una giovane famiglia o una coppia che desidera vivere in un contesto unico per bellezza e tranquillità senza rinunciare alla prossimità con tutti i servizi e alla possibilità di raggiungere in poco tempo anche la città. Ottima anche come seconda casa o per investimento.

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