Villa in vendita a Bosisio Parini - Via Calchirola, 4, 385 mq

VILLA SINGOLA CON TRE UNITÀ ABITATIVE, GIARDINO E SPLENDIDA VISTA SUL LAGO DI PUSIANO – BOSISIO PARINI

Nella suggestiva cornice del Lago di Pusiano, sulla sponda di Bosisio Parini, proponiamo in vendita un’importante villa singola caratterizzata da una posizione di particolare fascino, con affacci sullo splendido Lago di Pusiano, regalando scorci suggestivi e una costante sensazione di contatto con la natura. Qui il paesaggio cambia con le stagioni e con la luce del giorno, mentre oltrepassato l'ingresso pedonale, ci troviamo di fronte ad un ampio patio d’ingresso di ca 25 mq, che conduce alla portone principale dove troviamo un androne comune e il vano scala che distribuisce i diversi livelli della villa.

La proprietà, realizzata tra 1974 ed il 1978, si sviluppa su più livelli ed è composta da tre unità abitative, attualmente organizzate per garantire indipendenza e autonomia, una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, più nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento immobiliare.

PIANO TERRA
Al piano terra troviamo un appartamento di circa 70 mq commerciali, affiancato da un ulteriore locale attualmente adibito a studio. La distribuzione degli ambienti e la presenza dell’androne comune offrono interessanti possibilità di ripensamento architettonico, con l’obiettivo di valorizzare ulteriormente gli spazi e realizzare una soluzione abitativa ancora più funzionale con una nuova organizzazione degli ambienti in funzione delle specifiche esigenze abitative.

PIANO PRIMO – L'ABITAZIONE PRINCIPALE
Il piano primo ospita un appartamento di generosa metratura, circa 160 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composta da quattro locali e doppi servizi.

Uno degli elementi di maggiore pregio è lo splendido terrazzo con affaccio diretto sul Lago di Pusiano, uno spazio esterno privilegiato dal quale godere della vista e della tranquillità del contesto circostante. A completamento del piano è presente anche un patio laterale, che offre un ulteriore spazio da vivere all’aperto.

PIANO SECONDO – ULTIMO PIANO
All’ultimo livello troviamo una terza unità abitativa di ca 100 mq, impreziosita da una dotazione di spazi esterni davvero interessante: circa 70 mq complessivi di terrazzi, distribuiti tra un terrazzo panoramico con vista lago e un secondo terrazzo sul retro e giardino.
Due ambienti esterni dalle caratteristiche differenti, ideali per essere attrezzati con tavoli, sedute e arredi da esterno, creando piacevoli zone relax e convivialità, con la possibilità di godere sia del panorama sia di una maggiore riservatezza.

AUTORIMESSA, POSTO AUTO E GIARDINO
La proprietà è completata da un ampio box singolo, con la possibilità di ricavare un posto auto antistante, e da un giardino che circonda la villa, offrendo ulteriore spazio verde e piacevoli zone da vivere all'aperto. Elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'indipendenza e la completezza della soluzione.

POSIZIONE
situata in posizione strategica, dista ragionevolmente dai principali città:
- Lecco: circa 15–18 km, 20–25 minuti in auto.
- Como: circa 25–28 km, 30–35 minuti in auto.
- Monza: circa 30–35 km, 35–45 minuti in auto.
- Milano: circa 45–50 km, 50–65 minuti in auto.
Autobus per Erba: collegamento diretto, linea C195, con fermate in paese. Tempo indicativo 20 minuti.
Autobus per Lecco: collegamento tramite la fermata di Cesana Brianza, linea C140, circa 25 minuti fino alla stazione di Lecco.
Collegamento con Como: possibile con autobus e cambio a Erba oppure con autobus e treno via Merone.
Treno: non c'è una stazione ferroviaria nel centro di Bosisio. Le stazioni di Molteno, Merone ed Erba rappresentano i riferimenti ferroviari più vicini.

Qualità della vita: un contesto tranquillo, lontano dal traffico e dal caos cittadino.
Contatto con la natura: lago, passeggiate, piste ciclo-pedonali e percorsi naturalistici.
Tempo libero: possibilità di praticare sport all'aperto, passeggiare sul lungolago e vivere il territorio durante tutto l'anno.

UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ
La caratteristica distintiva di questa villa è la possibilità di gestire le tre unità in maniera completamente indipendente, grazie ai collegamenti e agli accessi dedicati, oppure di ripensarne la distribuzione attraverso un progetto architettonico di ridistribuzione degli spazi interni.

Una soluzione di rappresentanza, dalle metrature importanti e con una configurazione difficilmente replicabile, ideale per chi cerca una proprietà capace di offrire indipendenza, versatilità, spazi esterni, giardino e autorimessa, in una delle cornici paesaggistiche più piacevoli della Brianza.

La possibilità di vivere il lago ogni giorno, con il privilegio di una villa singola, tre unità abitative e spazi da interpretare secondo le proprie esigenze.