Appartamento in vendita a Milano - Via Garofalo, 26, 59 mq

Milano – Ad.ze Piola | Esclusivo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica A2.

Nelle immediate vicinanze di Piola, in Via Garofalo, all'interno di un contesto civile degli anni '50, proponiamo in vendita esclusiva mansarda di nuova realizzazione. L'unità, servita da un ascensore di nuova installazione, realizzato nel rispetto della normativa per l'abbattimento delle barriere architettoniche, è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla sostenibilità, raggiungendo la classe energetica A2.
L'intervento prevede il recupero del sottotetto mediante tecnologie costruttive di ultima generazione e un evoluto sistema di isolamento termoacustico, capace di garantire elevate prestazioni in termini di risparmio energetico, isolamento acustico e benessere abitativo, nel pieno rispetto dei criteri di una moderna green home.

L'abitazione è dotata di soggiorno con cucina a vista e terrazzino privato, camera da letto anch'essa servita da terrazzino privato e bagno con lucernaio, oltre a impianto fotovoltaico dedicato e impianto per il riscaldamento e la climatizzazione canalizzata, alimentato da pompa di calore. Completa la dotazione un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio dell'aria, un elevato comfort in ogni stagione e consumi energetici contenuti.
L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità garantita dalla esposizione Ovest e la cura riservata a ogni dettaglio, valorizzata da finiture contemporanee e materiali di elevata qualità.
Il capitolato prevede finiture di ottimo livello, tra cui pavimentazione in listoni di parquet in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni, persiane esterne in alluminio con apertura a libro e lucernari motorizzati completi di tende oscuranti motorizzate. La mansarda è corredata di una cantina di pertinenza.

Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente e sostenibile, in una delle zone più richieste e dinamiche di Milano.
La soluzione è situata nel cuore di Città Studi, in una posizione strategica e ottimamente servita: a circa 550 metri dalla fermata M2 verde (Piola), 350 metri dalle fermate M1 rossa e M2 verde (Loreto) e a soli pochi minuti dal Politecnico di Milano e dai numerosi dipartimnenti scientifici dell'Università degli Studi di Milano. Infine ricordiamo la vicinanza agli ospedali di rilevanza nazionale quali l'Istituto Nazionale dei Tumori e L'Istituto Neurologico Carlo Besta.
La zona offre altresì, numerosi servizi tra cui aree verdi, supermercati, ristoranti, bar, scuole, uffici postali, istituti bancari e Lo storico cinema Plinius.

Le informazione e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale.

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