Palazzo - Edificio in vendita a Broni - Via Emilia, 208, 1215 mq

BRONI (PV) Via Emilia 210 Intero fabbricato di mq 1.180. In posizione di primissimo ordine direttamente sulla Via principale di Broni e caratterizzata da fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita esclusiva intero fabbricato indipendente d'epoca con struttura a "U", corte interna e accessi indipendenti. L'immobile rappresenta una rara ed eccellente opportunità di riqualificazione e frazionamento per imprese edili, sviluppatori o gruppi d'investimento.
CONSISTENZE E DISTRIBUZIONE SUPERFICI:
Piano Terra Mq 410 superficie lorda 2 Locali Commerciali / Negozi con ampie vetrine fronte strada porticata (ottima visibilità).
8 Locali ad uso Cantina / Deposito situati nella corte interna.
Piano Primo Mq 410 superficie lorda: 4 Appartamenti dalle generose metrature, serviti da disimpegni e androne comune. 55,00 mq di Terrazzi e Ballatoi storici affacciati sulla corte interna ad alta richiesta per vendita e locazione.
Piano Secondo Mq 360,00 superficie lorda: 4 Appartamenti). 60,00 mq di Terrazzi e Ballatoi con affaccio interno.
Sottotetto non agibile a completamento del fabbricato.
PUNTI DI FORZA
Massima flessibilità di Layuot La conformazione a "U" con ingressi da androne e ballatoi si presta alla realizzazione di 8-10 unità abitative moderne bilocali trilocali termoautonomi ed ingressi indipendenti ad alta richiesta di vendita o locazione.
Redditivoità mista: Possibilità di mettere subito a reddito i negozi al piano terra e valorizzare la parte residenziale.
Spazi Esterni Privati: Oltre 115 mq totali tra terrazzi e ballatoi interni offrono uno sfogo esterno unico per il centro storico.
Posizione Imbattibile: In pieno centro a Broni, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie dell'Oltrepò Pavese.
Documentazione tecnica, schede catastali, calcoli delle superfici e dettagli economici visionabili direttamente in agenzia previa richiesta