Appartamento in vendita a Rivoli - Via Pisa, 19, 157 mq

In via Pisa 19, a Rivoli, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di circa 157 mq, situato al quinto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
Una casa davvero particolare, caratterizzata da ambienti generosi, finiture di alto livello, importanti interventi di riqualificazione energetica e una splendida vista panoramica sul Castello di Rivoli, sulla Sacra di San Michele e sull’arco alpino.
PANORAMA E LUMINOSITÀ
L’appartamento gode di un’esposizione che accompagna il percorso del sole durante la giornata e nelle diverse stagioni dell’anno.
Il soggiorno e lo studio/camera offrono una suggestiva vista aperta sul Castello di Rivoli, sulla Sacra di San Michele e sulle montagne. Le altre due camere da letto si affacciano su un edificio più basso, senza che questo comprometta la luminosità degli ambienti.
La luce naturale caratterizza la casa per tutto il giorno: al mattino raggiunge il soggiorno e due camere, mentre dal primo pomeriggio illumina anche lo studio/camera.
RISTRUTTURAZIONE, ISOLAMENTO ED EFFICIENZA ENERGETICA
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla riduzione delle dispersioni energetiche.
Tra gli interventi e le dotazioni presenti:
* Classe energetica A3.
* Massetto coibentato, con attenzione anche all’isolamento acustico.
* Insufflaggio di fibra di cellulosa lungo tutto il perimetro dell’appartamento.
* Isolamento del soffitto con circa 35 cm di materiale isolante.
* Infissi con triplo vetro e filtro solare.
* Impianto di climatizzazione e riscaldamento in pompa di calore Mitsubishi da 42.000 BTU, con distribuzione canalizzata.
* Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).
Un insieme di soluzioni pensate per offrire un elevato livello di comfort in ogni stagione e una gestione più efficiente dell’abitazione.
RISCALDAMENTO E GESTIONE AUTONOMA
L’appartamento è stato distaccato dall’impianto di riscaldamento centralizzato e dispone di una gestione autonoma del riscaldamento.
È inoltre presente un camino a pellet canalizzato, che consente di distribuire il calore nei diversi ambienti della casa, offrendo una soluzione alternativa e confortevole per il riscaldamento.
DOMOTICA, SICUREZZA E TECNOLOGIA
La casa è dotata di un sistema di domotica avanzata, progettato per rendere più semplice e intelligente la gestione delle principali funzioni domestiche.
La dotazione comprende inoltre:
* Impianto di videosorveglianza.
* Sistema antintrusione.
* Porta blindata ad alta sicurezza.
* Gruppo di continuità (UPS) per le utenze indispensabili.
Una particolare attenzione è stata riservata anche all’intrattenimento domestico: l’abitazione dispone di impianto audio Wi-Fi e sistema Home Cinema con configurazione surround 7.1, per un’esperienza audiovisiva immersiva direttamente in casa.
PERTINENZE E SPESE
Completano la proprietà:
* Cantina di circa 18 mq. H 4 metri
* Box auto di circa 9 mq, situato nel condominio di fronte. Ideale per city car o moto.
Le spese condominiali ammontano a circa.
UNA CASA DA VIVERE
Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, privacy e una vista panoramica di grande fascino, senza rinunciare a tecnologia, sicurezza e attenzione all’efficienza energetica.