Appartamento in vendita a Cortona - Viale Gramsci , 42/X, 65 mq

Nel rinomato e tranquillo complesso residenziale "Il Giardino" in Via Gramsci a Camucia, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale pronto da abitare, situato al primo piano e servito da ascensore.
La posizione è strategica e comodissima: scuole, ASL, piscina comunale, banche e supermercati sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti.

L'appartamento si distingue per la straordinaria terrazza vivibile di circa 30 mq, una vera rarità per la zona. Accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, offre una splendida vista panoramica su Cortona e sul centro di Camucia, diventando lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione.

Gli interni e la disposizione:
- Zona giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un pratico balcone di servizio, completo di locale tecnico/ripostiglio (caldaia e lavanderia);
- Zona notte: Confortevole camera da letto matrimoniale con affaccio diretto sulla terrazza. Bagno: Grande e funzionale, dotato sia di doccia che di vasca.

La proprietà è completata da un comodo garage privato al piano interrato, collegato internamente e gode di un'ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze.

I punti di forza dell'immobile:
- Terrazza introvabile: 30 mq di spazio esterno con vista panoramica su Cortona.
- Luminosità ed esposizione: Ambienti caldi, ottimamente esposti e riparati dalle correnti fredde.
- Posizione centrale: Servizi a portata di mano senza bisogno di usare l'auto.
- Palazzo appena rinnovata: sono state appena ultimate le opere di rifacimento facciate e terrazze;
- Efficienza e gestione: Utenze completamente autonome (metano e acquedotto) e spese di gestione ottimizzate.
- Pronto all'uso: Libero da subito, in ottime condizioni e senza necessità di lavori.

La soluzione perfetta per single, coppie o come investimento immobiliare, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale e la massima comodità dei servizi del centro. Classe Energetica: E EPI: 118,24 kwh/m2 anno