Villetta a schiera in vendita a Cinisello Balsamo - Via Luigi Settembrini, 20, 250 mq

Zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per le famiglie. A breve distanza ci sono scuole, supermercati, farmacie, negozi di quartiere e mezzi pubblici. Comodi i collegamenti con Milano e i comuni vicini tramite Tangenziale Nord e Autostrada A4. La villa confina direttamente con il Parco Nord Milano, e nelle vicinanze si trova anche il Parco del Grugnotorto, perfetto per passeggiate e sport all’aria aperta.
La villa fa parte di un complesso tranquillo e curato di sole villette, costruito a metà degli anni ‘90. È una villa di testa, ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e un vero giardino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La casa e composta:.
Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo, finestra e portafinestra sul giardino; cucina abitabile separata con portafinestra sul giardino; bagno di servizio con doccia.
Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato con doccia e balcone coperto; cameretta con finestra; seconda cameretta con portafinestra e grande loggia coperta con vista sul Parco Nord; bagno principale con doppio lavabo e vasca idromassaggio angolare.
Mansarda: ampio locale open space con soffitto inclinato, due finestre tipo Velux e una finestra a parete. È riscaldato e già predisposto per un bagno. Perfetto come quarta camera, studio o sala hobby.
Seminterrato: taverna riscaldata con cucina, due finestre alte e portoncino blindato con uscita sul giardino. Ideale come zona conviviale, sala giochi, palestra o studio. Allo stesso piano ci sono un’ampia lavanderia con finestra, lavatoio e WC (predisposta per la doccia) e un ripostiglio sottoscala.
La villa si presenta con un’elegante facciata in mattoni paramano a vista. All’interno, il piano terra e tutte le rampe di scale, dalla taverna fino alla mansarda, sono pavimentati in granito Silver di Spagna, mentre il primo piano è interamente rivestito in parquet a listoni di afrormosia, che dona calore alla zona notte. La taverna ha una cucina in stile “arte povera” e il bagno principale è completato da una vasca idromassaggio angolare Teuco. I serramenti sono in legno con vetrocamera e zanzariere, protetti da grate antintrusione in metallo con doppia serratura, apribili verso l’esterno e realizzate su disegno originale.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di ultima generazione e accumulo da 200 litri, già predisposta per i pannelli solari termici. Ogni piano ha la propria valvola di zona, gestita da quattro termostati ambiente, e tutti i caloriferi sono dotati di termovalvole, così da regolare i consumi stanza per stanza. Tutti i locali, esclusa la taverna, sono climatizzati. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme su porte e finestre, con sensori volumetrici a ogni piano. All’esterno, il giardino ha l’irrigazione automatica e un’illuminazione comandata da sensore crepuscolare, con lampade Disano e due pali a led nelle zone ping-pong e gazebo.
La villa è circondata su tre lati da un giardino privato di 315 mq, che confina con il Parco Nord ed è chiuso da una siepe alta e fitta per garantire la massima privacy. Si sviluppa su due livelli: il primo ha una zona pavimentata per il ping-pong; il secondo, più in basso, ospita un boschetto con alberi di oltre trent’anni (tre aceri, due lecci, un carpino, una splendida magnolia e un prunus cerasus), insieme a numerosi arbusti ed essenze, tra cui un bellissimo acer japonicum. Al giardino si accede direttamente dal soggiorno e dalla taverna, e lo completa un gazebo pavimentato con struttura in metallo, installato nel 2024, con teli laterali e zanzariere. Al piano seminterrato si trovano un’ampia cantina e un box doppio di 38 mq con due basculanti automatiche e accesso diretto alla taverna, dove si parcheggiano due auto affiancate e resta spazio per bici, moto e scaffalature.