Casa indipendente in vendita a Paciano - Via Castiglionese, 9, 300 mq
300
mq
5
Locali
4
Camere
3
Bagni
Descrizione
RIF. 390441 - Nel verde delle colline umbre, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà composta da due appartamenti con ingressi completamente indipendenti, uno abitabile e l’altro da ultimare, circondata da circa 1.800 mq di terreno edificabile, con possibilità di realizzare ulteriori costruzioni.
Il fabbricato, costruito intorno al 1985 con struttura in cemento armato e muratura in tufo, si sviluppa su due livelli, con una superficie indicativa di circa 150 mq per piano, comprensiva degli spazi accessori.
PIANO TERRA – APPARTAMENTO ABITABILE
Attualmente abitato dalla proprietaria, l’appartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ulteriori locali accessori, lavanderia, ripostiglio e portico coperto.
L’abitazione è dotata di riscaldamento con stufa a pellet collegata ai termosifoni, infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere.
Classe energetica F.
PIANO PRIMO – APPARTAMENTO DA ULTIMARE
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, presenta finestre e intonaci già realizzati, mentre necessita del completamento degli impianti e delle finiture interne.
La distribuzione comprende una cucina, un bagno, una camera e ulteriori locali attualmente identificati come soffitte.
Una soluzione che offre la possibilità di completare una seconda abitazione autonoma.
TERRENO EDIFICABILE – 1.800 MQ
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampio terreno edificabile di circa 1.800 mq, che offre la possibilità di realizzare ulteriori costruzioni, secondo la capacità edificatoria consentita.
Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera ampliare la proprietà, realizzare nuove unità residenziali o sviluppare un investimento immobiliare.
L’approvvigionamento idrico avviene anche attraverso un sistema di attingimento dal Monte Doglio, con erogazione a orari prestabiliti. Non è presente un pozzo privato.
POSIZIONE
La proprietà si trova nel territorio di Paciano, caratteristico borgo umbro vicino al Lago Trasimeno, in una zona apprezzata per la tranquillità, i paesaggi collinari e la vicinanza a località come Panicale, Castiglione del Lago e Città della Pieve.
Un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna umbra, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri abitati.
UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ
Grazie ai due ingressi indipendenti, la proprietà è particolarmente adatta a due nuclei familiari, a chi desidera abitare in una parte dell’immobile e destinare l’altra alla locazione, oppure a chi cerca un investimento con possibilità di ulteriore sviluppo edilizio.
Una soluzione interessante che unisce un’abitazione già utilizzabile, un secondo appartamento da completare e un ampio terreno edificabile, nel cuore dell’Umbria.
Il fabbricato, costruito intorno al 1985 con struttura in cemento armato e muratura in tufo, si sviluppa su due livelli, con una superficie indicativa di circa 150 mq per piano, comprensiva degli spazi accessori.
PIANO TERRA – APPARTAMENTO ABITABILE
Attualmente abitato dalla proprietaria, l’appartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ulteriori locali accessori, lavanderia, ripostiglio e portico coperto.
L’abitazione è dotata di riscaldamento con stufa a pellet collegata ai termosifoni, infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere.
Classe energetica F.
PIANO PRIMO – APPARTAMENTO DA ULTIMARE
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, presenta finestre e intonaci già realizzati, mentre necessita del completamento degli impianti e delle finiture interne.
La distribuzione comprende una cucina, un bagno, una camera e ulteriori locali attualmente identificati come soffitte.
Una soluzione che offre la possibilità di completare una seconda abitazione autonoma.
TERRENO EDIFICABILE – 1.800 MQ
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampio terreno edificabile di circa 1.800 mq, che offre la possibilità di realizzare ulteriori costruzioni, secondo la capacità edificatoria consentita.
Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera ampliare la proprietà, realizzare nuove unità residenziali o sviluppare un investimento immobiliare.
L’approvvigionamento idrico avviene anche attraverso un sistema di attingimento dal Monte Doglio, con erogazione a orari prestabiliti. Non è presente un pozzo privato.
POSIZIONE
La proprietà si trova nel territorio di Paciano, caratteristico borgo umbro vicino al Lago Trasimeno, in una zona apprezzata per la tranquillità, i paesaggi collinari e la vicinanza a località come Panicale, Castiglione del Lago e Città della Pieve.
Un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna umbra, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri abitati.
UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ
Grazie ai due ingressi indipendenti, la proprietà è particolarmente adatta a due nuclei familiari, a chi desidera abitare in una parte dell’immobile e destinare l’altra alla locazione, oppure a chi cerca un investimento con possibilità di ulteriore sviluppo edilizio.
Una soluzione interessante che unisce un’abitazione già utilizzabile, un secondo appartamento da completare e un ampio terreno edificabile, nel cuore dell’Umbria.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Rexer
Storico
Pubblicato
06 nov 2026
Aggiornato
06 nov 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
134396743
