Villa in vendita a Novi Ligure, 235 mq

# NOVI LIGURE – NON SOLO BELLA. BELLA DA VIVERE!

**Eleganza contemporanea, grandi spazi e il piacere di abitare.**

In una bella e tranquilla zona residenziale di Novi Ligure, proponiamo in vendita una splendida villa dal carattere contemporaneo, una proprietà che riesce a coniugare perfettamente eleganza, comfort e straordinaria vivibilità.

La villa si sviluppa su **tre livelli di circa 130 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 390 mq**, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana.

La zona giorno si distingue per gli spazi accoglienti e funzionali, ideali per la vita familiare e per ricevere gli ospiti, mentre la zona notte garantisce tranquillità e riservatezza. **Ogni piano è dotato di un proprio bagno**, una comodità che rende l'abitazione particolarmente pratica e versatile.

Al piano seminterrato troviamo una piacevole **taverna**, uno spazio aggiuntivo da vivere in compagnia, perfetto per organizzare cene, trascorrere momenti di relax o dedicarsi alle proprie passioni.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'**ampio garage di ben 77 mq**, una dotazione particolarmente interessante per chi necessita di spazio per più autovetture e per le proprie attrezzature.

La villa dispone inoltre di un **impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo**, una dotazione tecnologica che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione, favorendo l'autoconsumo e il contenimento dei costi di gestione.

All'esterno, la proprietà è circondata da **circa 500 mq di giardino privato**, un'oasi di verde che regala privacy e piacevoli spazi per vivere all'aperto, rilassarsi e trascorrere momenti conviviali.

Una villa che si distingue non soltanto per la sua estetica attuale, ma soprattutto per la generosità degli spazi, la funzionalità e la qualità della vita che è in grado di offrire.

**Non solo bella. Bella da vivere!** Classe Energetica: G