Villa in vendita a Offida - Contrada Tesino, 261, 500 mq

Nel cuore delle splendide colline di Offida, circondata da vigneti, distese verdi e panorami mozzafiato sulla campagna marchigiana, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare con piscina, ristorante attualmente operativo e spazi a destinazione turistico-ricettiva.

La proprietà, situata in posizione particolarmente panoramica e riservata, gode di suggestive vedute sulle dolci colline della Vallata del Tronto e sui rilievi montuosi all'orizzonte. È costituita da un intero fabbricato indipendente da cielo a terra, sviluppato su quattro livelli, circondato da circa 5.000 mq di terreno, in parte sistemato a giardino con alberi ad alto fusto, siepi ornamentali e piacevoli spazi verdi.
L'edificio presenta una particolare versatilità grazie alle differenti destinazioni d'uso dei suoi ambienti:
Piano terreno – Destinazione commerciale, superficie di circa 150 mq: ospita un ristorante attualmente in attività, venduto completo delle attrezzature, con luminosa sala per la ristorazione, cucina professionale attrezzata e gradevoli spazi esterni coperti, ideali per pranzi e cene immersi nella tranquillità della campagna.
Piano primo – Destinazione turistico-ricettiva, superficie di circa 130 mq: ambienti dedicati all'ospitalità, particolarmente adatti a soggiorni all'insegna del relax e alla scoperta delle eccellenze del territorio. Troviamo quattro camere da letto, quattro bagni, un disimpegno, un ripostiglio ed una sala comune; oltre ad un porticato panoramico ed un balcone.
Piano secondo – Destinazione abitativa, superficie di circa 130 mq: spazi residenziali luminosi e accoglienti, con zona giorno composta da cucina con retro cucina con caratteristico camino, quattro camere da letto e affacci panoramici sul paesaggio circostante, due bagni, un portico panoramico e due balconi.
Piano terzo – Sottotetto superficie di circa 60 mq: ambienti mansardati ben rifiniti, caratterizzati da un'atmosfera intima e riservata.
Ogni piano si sviluppa per una superficie di circa 150 mq, compresi i vani scala, oltre i fabbricati esterni.

Particolarmente suggestivi gli spazi esterni, dove il verde del giardino si alterna ad alberature ornamentali, cipressi e pini, creando un ambiente di assoluta tranquillità. La proprietà dispone di una splendida piscina con ampia zona solarium pavimentata e spogliatoio esterno, oltre a porticati, terrazze coperte e spazi per la sosta delle autovetture, anche al coperto.
Il panorama rappresenta uno degli elementi di maggiore fascino: i vigneti circostanti, le morbide colline coltivate e la vista aperta verso l'Appennino regalano uno scenario di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di suggestioni.
Una proposta immobiliare di particolare interesse anche sotto il profilo imprenditoriale, grazie alla presenza di un ristorante già operativo e completo di attrezzature, abbinato agli spazi a destinazione ricettiva e residenziale. Una combinazione che offre interessanti opportunità nel settore dell'ospitalità, della ristorazione e del turismo enogastronomico.

Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, capace di coniugare qualità della vita, bellezza del paesaggio e concrete opportunità di investimento, in una delle cornici più affascinanti dell'entroterra marchigiano.