Appartamento in affitto a Milano - Viale Emilio Caldara, 41, 93 mq

Nel cuore di una delle zone residenziali più storiche, dinamiche e ricercate di Milano, all'altezza di Viale Emilio Caldara 41, proponiamo in affitto un luminoso e silenzioso trilocale di circa 95 mq, situato al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca degli anni '30 con servizio di portineria e un curato giardino condominiale.

L'Appartamento è ristrutturato e completamente arredato con gusto, si distingue per la doppia esposizione interna che garantisce una privacy totale e un silenzio assoluto, isolando la casa dal dinamismo della via principale.
La disposizione degli spazi interni, razionale e funzionale, prevede:
• Ingresso accogliente su soggiorno con accesso diretto alla cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di un piacevole balcone con affaccio interno.
• Camera da letto matrimoniale ampia e confortevole.
• Seconda camera da letto, attualmente configurata come sala da pranzo, ma con la piena disponibilità da parte della proprietà di sostituire gli arredi in base alle esigenze dell'inquilino.
• Bagno finestrato con vasca e dotato di lavatrice.
• Pratico ripostiglio, essenziale per l'ottimizzazione degli spazi.

Comfort e Finiture

• Aria condizionata presente negli ambienti principali.
• Infissi in doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
• Riscaldamento centralizzato.
• Parquet.
Riscaldamento centralizzato.
incluse spese condominiali.
Libero subito.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca lo charme della Milano d'epoca senza rinunciare ai moderni comfort e alla comodità di una posizione strategica.
La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell'immobile. Viale Caldara si trova a pochissimi passi dalle fermate della metropolitana M3 di Porta Romana e Crocetta, permettendo di raggiungere il Duomo in meno di 5 minuti.
La zona offre un perfetto connubio tra la Milano storica e la movida raffinata:
• Servizi e Benessere: A due passi dal prestigioso centro termale QC Termemilano e dallo storico Teatro Franco Parenti.
• Shopping e Food: Il quartiere è ricchissimo di boutique indipendenti, botteghe storiche, supermercati, palestre e una straordinaria offerta gastronomica che spazia dai bistrot contemporanei ai ristoranti tradizionali.
• Polo Universitario e Medico: La vicinanza strategica all'Università Bocconi, alla Statale e ai principali poli ospedalieri (Policlinico, Gaetano Pini) rende la location estremamente comoda per professionisti e accademici.