Appartamento in vendita a Livorno - Via Pompilia, 70 mq

NOSTRA ESCLUSIVA VIA POMPILIA LIBERO DA APRILE 2027

Nel caratteristico quartiere Venezia - Pontino, in uno dei pochi condomini di più recente realizzazione della zona (fine anni '90) indipendente su quattro lati con corte e giardini esterni, proponiamo in vendita un luminoso attico posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, corredato da ampia terrazza perimetrale, grande garage e cantina di proprietà.
L'appartamento, di circa 69 mq, è dotato di impianto termoautonomo con caldaia indipendente e si compone di:
- ingresso con comodo e capiente ripostiglio;
- soggiorno con angolo cottura e accesso diretto con portafinestra alla terrazza;
- disimpegno;
- bagno finestrato completo di ampio box doccia 120x70 cm;
- spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio quattro stagioni e portafinestra con accesso alla terrazza.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla splendida terrazza perimetrale di 50mq complessivi, recentemente oggetto di completa ristrutturazione con rifacimento della guaina impermeabilizzante e posa di nuova pavimentazione. Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax e conviviali, perfetto per essere vissuto in ogni stagione e particolarmente apprezzabile durante i mesi primaverili ed estivi, ed è presente anche una tenda da sole motorizzata che copre la zona conviviale
Dal fronte strada si accede direttamente al piano seminterrato dove si trovano:
- ampia area comune destinata al parcheggio scooter;
- cantina privata di circa 5 mq lordi;
- spazioso garage di proprietà di 18mq lordi.
L'immobile si presenta in condizioni abitabili e conserva le dotazioni e le certificazioni previste all'epoca della costruzione.
La vendita comprende gran parte degli arredi attualmente presenti, tra cui cucina, camera da letto e altri mobili, consentendo un immediato utilizzo dell'abitazione.
Se interessati possibilità di subentro a posto auto in affitto nel cortile limitrofo al condominio ad ottimo prezzo.
Il condominio è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione delle facciate e delle parti esterne condominiali, che si presentano oggi in condizioni pari al nuovo. Tale intervento rappresenta un significativo valore aggiunto per l'immobile, garantendo un elevato livello di decoro, una ridotta necessità di manutenzioni future e una migliore conservazione del fabbricato nel tempo. Le spese condominiale sono contenute ed ammontano a circa.
Soluzione ideale per chi desidera vivere uno dei quartieri più caratteristici della città, con la comodità di spazi esterni vivibili e pertinenze difficilmente reperibili nella zona e la vicinanza agli esercizi commerciali di prima necessità (supermercato Conad).
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