Appartamento in vendita a Roma - Via Fezzan, 19, 85 mq

QUARTIERE AFRICANO – VIA FEZZAN | TRILOCALE CON TERRAZZO E CANTINA – OTTIMO INVESTIMENTO
La Chiusano & Co. Agency propone in vendita, nel cuore del Quartiere Africano, un'interessante opportunità immobiliare dalle grandi potenzialità: un trilocale di 85 mq da ristrutturare, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili), una caratteristica sempre più ricercata e capace di conferire un valore aggiunto alla proprietà.
L'appartamento, situato al primo piano, si compone di ingresso con disimpegno, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e servizio finestrato con vasca. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di una cantina di circa 10 mq, ideale come comodo spazio accessorio.
La presenza dell'importante spazio esterno, unita alla possibilità di ripensare e personalizzare completamente gli ambienti interni, rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare un'abitazione moderna e funzionale, valorizzando ogni metro quadrato e realizzando un immobile dalle caratteristiche distintive.
Un'opportunità d'investimento da non perdere. La posizione strategica, a breve distanza dall'Università LUISS, rende l'immobile particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni, con un potenziale bacino di riferimento rappresentato da studenti universitari, dottorandi, specializzandi e giovani professionisti. La possibilità di ristrutturare e ottimizzare la distribuzione degli spazi offre l'occasione di realizzare una soluzione abitativa in linea con le esigenze della domanda attuale, puntando ad aumentarne l'attrattività, il valore commerciale e le prospettive di redditività.
A completare il valore della proposta è il contesto in cui si inserisce: il Quartiere Africano è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, caratterizzata da un'ampia offerta di attività commerciali, servizi, supermercati e collegamenti pubblici. La vicinanza alla fermata Metro B1 Libia permette inoltre di raggiungere comodamente il centro città e le principali sedi universitarie.

Rif. 129/26
Spese Condominiale c.a

La Chiusano Agency & Co è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell’operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.