Villa in vendita a Cairate - Via Rovigo, 1, 548 mq

CAIRATE

Un'interessante opportunità per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa, mantenendo ben distinti gli spazi privati da quelli professionali.

A Cairate, frazione di Bolladello, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale, proponiamo una proprietà composta da villa indipendente con area verde di circa 650 mq e laboratorio artigianale di circa 260 mq, con area esterna di circa 550 mq.

La villa offre una comoda distribuzione su un unico piano rialzato di circa 130 mq: portico coperto di 20 mq, ampio salone con terrazzino, cucina abitabile, tre spaziose camere, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti riscaldati, con finestre nella parte alta e fuori terra, bagno, locale caldaia e box doppio di circa 37 mq.

Abitata fino a un anno fa, la casa si presenta strutturalmente in ordine e con il tetto in buone condizioni. Le tapparelle sono recenti, mentre serramenti in legno con vetro singolo, pavimentazioni, rivestimenti e impianti risalgono all'epoca di costruzione (fine anni '70), offrendo la possibilità di ammodernare gli ambienti secondo i propri gusti.

Il laboratorio, in buone condizioni, dispone di un unico ampio spazio operativo di circa 260 mq, oltre a piccolo ufficio, servizi e locale caldaia. L'altezza interna di 4 metri lo rende funzionale a diverse esigenze artigianali.

Le due aree esterne, pur appartenendo a un'unica proprietà catastale, sono attualmente separate da una recinzione, consentendo una distinta fruibilità degli spazi abitativi e lavorativi.

Una soluzione versatile e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera vivere e lavorare a pochi passi, con la possibilità di valutare anche l'acquisto separato della villa o del laboratorio.

IN FASE DI CERTIFICAZIONE