Appartamento in vendita a Milano - Piazza Esquilino, 9, 161 mq

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Milano, all’interno del prestigioso San Siro Club, proponiamo in vendita un'elegante residenza di 161 mq, situata al settimo piano di un signorile edificio degli anni Settanta, recentemente oggetto di un completo intervento di riqualificazione.
Una proprietà di grande fascino e potenziale, caratterizzata da ambienti generosi, straordinaria luminosità, affacci panoramici e ampi spazi esterni, immersa in un'oasi verde privata.
L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la doppia esposizione Est/Ovest e la presenza di due terrazzi e due ampi balconi, che regalano suggestivi scorci sullo skyline di CityLife e sul rigoglioso parco condominiale.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, uno principale e uno di servizio.
L'ingresso padronale introduce a un ampio disimpegno che accompagna verso la zona giorno, il cui protagonista è uno spazioso salone doppio, impreziosito dalla doppia esposizione e dall'accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista CityLife e un terrazzo affacciato sul verde del parco privato, la cucina abitabile separata e dotata di balcone, offre uno spazio funzionale e riservato.
La zona notte comprende tre ampie camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, tre bagni e un pratico ripostiglio.
Posta a un piano elevato, la residenza gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a garantire tranquillità, privacy e piacevoli vedute sul verde circostante.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità per realizzare una residenza contemporanea, raffinata e perfettamente rispondente alle proprie esigenze abitative, l'attuale distribuzione interna, unita alle generose superfici e alla presenza di due ingressi, consente di valutare diverse soluzioni progettuali e una completa reinterpretazione degli spazi, gli interni conservano elementi originali dell'epoca, tra cui la pavimentazione in parquet, gli infissi e le porte interne in legno, dettagli che potranno essere valorizzati o reinterpretati nell'ambito di un progetto di ristrutturazione.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori ed è possibile l'installazione di un moderno impianto di climatizzazione.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'esclusivo contesto residenziale in cui è inserita, il San Siro Club offre uno stile di vita unico, con servizi dedicati al benessere, allo sport, alla convivialità e alla sicurezza, il tutto immerso in un magnifico parco privato di circa 38.000 mq.
Tra i numerosi servizi a disposizione dei residenti troviamo: Ampio parco condominiale con percorsi e aree verdi attrezzate, Piscina e Club House, Palestra e sauna, Campi da tennis, basket e calcio a cinque, Aree gioco dedicate ai bambini, Ristorante, bar e sala TV, Sala biliardo e ping-pong, Spazi dedicati a feste ed eventi privati.
E' presente il servizio di portineria diurna e vigilanza notturna, doppi ascensori e ascensore di servizio con accesso al garage.
Il complesso dispone di cinque ingressi, ciascuno servito da portineria diurna, oltre a un servizio di vigilanza notturna, garantendo un ambiente protetto, curato e riservato.
Le spese condominiali ammontano a circa e comprendono, tra gli altri servizi, portineria intera giornata, manutenzione delle aree comuni e del verde, riscaldamento, acqua, servizi del Club e spese relative al box auto.
Situato in una delle zone residenziali più verdi e apprezzate della città, il San Siro Club rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità urbana.
La posizione offre la vicinanza alla fermata della metropolitana M5, oltre a collegamenti tramite autobus e tram, consentendo di raggiungere agevolmente il centro di Milano.
La presenza di parchi, aree sportive e servizi di quartiere rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alle comodità della città.
Gli ampi spazi interni, i quattro spazi esterni, la luminosità del settimo piano, le suggestive viste su CityLife, sullo Stadio San Siro e sul verde, insieme ai numerosi servizi esclusivi del San Siro Club, rendono questa proprietà una soluzione abitativa di particolare interesse.
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