Appartamento in vendita a Torino - Corso Vittorio Emanuele II, 22, 29 mq

**MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN PALAZZINA STORICA CON GIARDINO **

Nel cuore di Torino, all'interno della suggestiva Palazzina Morozzo della Rocca, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 28 mq, situato al primo piano di un edificio storico di soli due piani, immerso in uno splendido giardino interno.

Il contesto si distingue per il fascino dell'architettura d'epoca, le facciate eleganti, i vialetti in pietra e il verde rigoglioso che circonda la proprietà. Un'oasi di tranquillità e riservatezza nel pieno centro cittadino.

Completamente ristrutturato, l'immobile presenta ambienti raffinati e funzionali, studiati per sfruttare al meglio ogni spazio.

Le finiture comprendono parquet a spina di pesce, eleganti cornici decorative, arredi su misura e una particolare zona notte con letto matrimoniale rialzato e pratici vani contenitori.

Una soluzione contemporanea e accogliente, pronta all'utilizzo e caratterizzata da una particolare attenzione ai dettagli.

**Attualmente utilizzato per locazioni turistiche, l'appartamento genera circa netti annui**, calcolati al netto delle commissioni dei portali di prenotazione.

Un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare in posizione centrale, con una redditività già maturata e documentabile.

La proprietà si presta anche a essere utilizzata come elegante pied-à-terre o abitazione privata.

### POSIZIONE E CONTESTO

Corso Vittorio Emanuele II 22 si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal Parco del Valentino, dalla stazione di Porta Nuova e dalle principali attrazioni del centro torinese.

Il suggestivo giardino condominiale rappresenta un valore aggiunto raro per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione.

### CARATTERISTICHE
- Portineria
- Superficie: 28 mq
- Primo piano
- Palazzina storica di soli due piani
- Giardino condominiale alberato
- Completamente ristrutturato
- Arredi e soluzioni su misura
- Attualmente destinato a locazioni turistiche
- Riscaldamento: circa
- Cantina di pertinenza

*** Come ulteriore benefit per un'acquisto completo, la proprietà offre la possibilità di acquistare a parte un comodo posto auto nell'interno cortile ***

**Un piccolo gioiello immobiliare nel cuore di Torino, dove fascino storico, comfort contemporaneo e redditività si incontrano.**

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