Villa in vendita a Ravenna - Via Lago di Orta, 165 mq

Rif: GS380 - RIF: GS380

San Rocco Ravenna propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona di Borgo Montone, una villa bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ambienti ampi, ottima distribuzione degli spazi interni e un generoso giardino privato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere, con tutti i comfort per la famiglia.

ZONA

Borgo Montone è una zona residenziale particolarmente apprezzata di Ravenna, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e prevalentemente abitativo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità, spazi verdi e collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendola una soluzione interessante per famiglie e per chi cerca maggiore indipendenza.

COMPOSIZIONE

L'immobile si sviluppa su due livelli.

PIANO TERRA: ingresso su un ampio soggiorno con camino funzionante, perfetto per creare un ambiente caldo e accogliente. Proseguendo troviamo la cucina a vista, recentemente rinnovata, dalla quale si accede a una comoda veranda, uno spazio dedicato alla zona lavanderia. Completano il piano un bagno finestrato completo, un pratico locale studio e il garage.

PRIMO PIANO: la zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa camera padronale, dotata di bagno privato finestrato con vasca e accesso diretto a un ampio terrazzo, una seconda camera da letto con accesso a un ulteriore terrazzo di generose dimensioni e una terza camera singola. Completa il piano un terzo bagno finestrato e completo, a servizio della zona notte.

ESTERNO: la proprietà è libera su tre lati ed è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Completano la proprietà un garage e un comodo posto auto esterno.

CAPITOLATO

L'abitazione, edificata negli anni '90, si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessita di lavori di ristrutturazione.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

- Pavimentazione in cotto.

- Infissi in legno con doppio vetro.

- Caldaia a condensazione appena sostituita.

- Cucina nuova.

- Impianto di climatizzazione con split.

- Camino funzionante.

- Bagno padronale privato finestrato con vasca.

- Ulteriori due bagni, di cui uno al piano terra e uno al primo piano.

- Due terrazzi di generose dimensioni.

- Garage e posto auto esterno.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI
- PRONTA DA ABITARE
- ⁠ZONA SERVITA E TRANQUILLA