Villa in vendita a Torino - Via Camburzano, 8, 384 mq

TORINO – VIA CAMBURZANO 8
Prestigiosa villa indipendente con cortile privato, terrazzo, autorimessa e ampie superfici interne
In Via Camburzano 8, a Torino, proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare caratterizzata da generose dimensioni, spazi esterni privati e interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli principali di circa 130 mq ciascuno, oltre a sottotetto potenzialmente recuperabile a fini abitativi, terrazzo, balcone, cortile privato e ampia autorimessa.
Una soluzione immobiliare di particolare interesse per chi desidera una residenza di rappresentanza, una villa per una famiglia numerosa oppure un immobile da reinterpretare attraverso un progetto di riqualificazione.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO RIALZATO – 130 MQ
Il piano rialzato ospita gli ambienti principali della zona giorno, con salone, salotto, soggiorno con cucina, studio, bagno con antibagno e spazi di disimpegno.
Dal soggiorno con cucina si accede a un terrazzo di circa 13 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, direttamente collegato al cortile.

PIANO PRIMO – 130 MQ
Il primo piano è dedicato prevalentemente alla zona notte e comprende quattro camere, tra cui la camera padronale, una stanza guardaroba, un bagno, una sala da bagno e un corridoio centrale di distribuzione.
Completa il livello un balcone di circa 4 mq.

PIANO INTERRATO – 130 MQ
Un ampio livello accessorio composto da grandi locali utilizzabili come tavernetta, lavanderia, laboratorio, cantina, disimpegni e locali tecnici.
La generosa superficie offre interessanti opportunità di organizzazione degli spazi in funzione delle esigenze della futura proprietà, nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite.

SOTTOTETTO – POTENZIALE RECUPERO ABITATIVO
La proprietà dispone inoltre di un sottotetto che presenta un'interessante opportunità di ulteriore valorizzazione mediante un eventuale recupero a fini abitativi, subordinato alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative.

SPAZI ESTERNI E AUTORIMESSA
La proprietà beneficia di un cortile privato di circa 180 mq, uno spazio esterno di notevole valore che garantisce versatilità e possibilità di realizzare aree verdi, zone relax e spazi dedicati alla convivialità.

Completa la proprietà un'autorimessa di circa 45 mq, particolarmente comoda per il ricovero di autovetture e per ulteriori esigenze di deposito.

SUPERFICI DELLA PROPRIETÀ

Piano rialzato 130 mq

Piano primo 130 mq

Piano interrato 130 mq

Totale superfici interne 390 mq

Terrazzo piano rialzato 13 mq

Balcone piano primo 4 mq

Cortile privato 180 mq

Autorimessa 45 mq

Le superfici interne indicate sono calcolate al netto dei muri perimetrali e al lordo delle murature divisorie interne. Non rappresentano pertanto la superficie commerciale o catastale dell'immobile.

CARATTERISTICHE E INFORMAZIONI TECNICHE

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

Tassa rifiuti (TARI): circa.

Tre livelli principali di ampia metratura.

Sottotetto potenzialmente recuperabile a fini abitativi.

Cortile privato, terrazzo e balcone.

Autorimessa di circa 45 mq.

Ampie possibilità di ridistribuzione e personalizzazione degli ambienti, previa verifica tecnica delle strutture e delle autorizzazioni necessarie.

UNA PROPRIETÀ DALLE IMPORTANTI POTENZIALITÀ

L'ampiezza degli ambienti, la distribuzione su più livelli e la presenza di spazi esterni privati rendono questa proprietà particolarmente interessante nel panorama immobiliare torinese.
Una residenza che si presta a un progetto abitativo esclusivo, capace di coniugare rappresentanza, privacy e funzionalità, con ulteriori prospettive di valorizzazione grazie al possibile recupero del sottotetto e alla flessibilità distributiva degli ambienti interni.
Informazioni supplementari, documentazione e visite disponibili su richiesta. Per appuntamenti chiamare l'Arch.

Le informazioni e le superfici riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali modifiche distributive e recuperi abitativi dovranno essere verificati sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo.