Appartamento in vendita a Roma - Via della Magliana Nuova, 196, 80 mq

ROMA – MAGLIANA NUOVA | Eleganza e comfort, 75 mq finemente ristrutturati e completamente arredati
Via della Magliana Nuova 196 – Roma

Una casa da vivere, non da ristrutturare.

Ci sono case che si visitano e altre in cui ci si immagina a vivere fin dal primo istante.

Nel cuore di Magliana Nuova, propongo un raffinato appartamento di 80 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2020 e venduto arredato, con finiture ricercate, ambienti accoglienti e soluzioni studiate per il massimo comfort.

Il soggiorno: eleganza e convivialità
Il cuore della casa è un ampio e luminoso soggiorno, dove il pregiato pavimento in marmo incontra arredi contemporanei, una raffinata parete attrezzata e un suggestivo sistema di illuminazione integrata nel controsoffitto. Tendaggi raffinati su misura e di qualità.

La cucina: design e funzionalità
Separata e abitabile, la cucina si distingue per le linee moderne, le finiture curate, gli elettrodomestici integrati e un pratico spazio per i pasti quotidiani.
Un ambiente già completamente attrezzato, pensato per chi ama vivere la casa senza rinunciare alla praticità. Il tavolo è allungabile.

La zona notte: spazio e tranquillità
La camera matrimoniale, ampia e luminosa, offre generose possibilità di organizzazione e un'atmosfera riservata e accogliente.

Il bagno: benessere quotidiano
Completamente rinnovato, il bagno finestrato presenta eleganti rivestimenti effetto marmo, sanitari moderni, mobile lavabo e box doccia in cristallo.

Due ampie zone d'ingresso, armadiature a muro, soppalchi e soluzioni contenitive integrate rendono la casa particolarmente funzionale, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato.

Caratteristiche dell'immobile
- Superficie commerciale: 75 mq
- Piano: terra rialzato, con finestre a oltre 2,5 metri dal livello stradale
- Esposizione: Sud / Sud-Ovest
- Composizione: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e due zone d'ingresso
- Ristrutturazione completa: 2020
- Impianti elettrico e idraulico: rifatti e certificati
- Riscaldamento: autonomo, con caldaia a condensazione
- Climatizzazione: 3 unità
- Infissi: a taglio termico con doppi vetri
- Finiture: pavimenti in marmo nel soggiorno e negli ingressi
- Comfort e sicurezza: zanzariere, videocitofono e occhiolino elettronico
- Spazi contenitivi: armadi a muro, soppalchi e vano lavanderia
- Spese condominiali: circa
- Condominio: edificio di 4 piani con area esterna e terrazzo condominiale accessibile mediante ascensore
- Arredamento: incluso nel prezzo, con mobili prevalentemente recenti e di fascia medio-alta

POSSIBILITA' DI POSTO AUTO

Tutti i servizi a portata di mano
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza.

L'appartamento si trova in un quartiere servito da supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi e attività commerciali.
La vicinanza alla stazione ferroviaria di Villa Bonelli consente comodi collegamenti verso