Appartamento in vendita a Firenze - Via Romana, 127 mq

In una delle zone più richieste dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da porta Romana da un lato e dalla magnifica piazza de’ Pitti dall’altro, proponiamo un ottimo appartamento di circa 127 mq situato al secondo piano di una piacevole e piccola palazzina. L’immobile dispone di cinque comodi vani ben distribuiti; dal disimpegno d’ingresso, troviamo, a destra, un’ampia e luminosa camera da letto con bagno dotata di due grandi finestre su via Romana, facilmente utilizzabile anche come unità autonoma da mettere a reddito data la sua particolare ubicazione nell’appartamento. A sinistra troviamo invece un magnifico salone doppio dove troviamo uno straordinario soffitto con travi a vista, una comoda cucina, due ulteriori camere da letto e due bagni. L'appartamento gode inoltre di uno strepitoso affaccio sui giardini di Boboli, qualità che lo rende veramente un immobile unico. Possibilità di realizzare un balcone tergale, attualmente in fase di valutazione tecnica. Riscaldamento autonomo, basse sono le spese condominiali.
ENGLISH TEXT:
In one of the most sought-after areas of Florence’s Oltrarno district—situated just a short walk from Porta Romana in one direction and the magnificent Piazza de’ Pitti in the other—we offer an excellent apartment of approximately 127 square meters, located on the second floor of a charming, small building. The property consists of five well-laid-out, comfortable rooms. From the entrance hallway, to the right, there is a spacious, light-filled bedroom with an en-suite bathroom and two large windows overlooking Via Romana; given its specific position within the apartment, this space could easily function as an independent unit for rental income. To the left, there is a magnificent double living room featuring a stunning exposed-beam ceiling, along with a convenient kitchen, two additional bedrooms, and two more bathrooms. Furthermore, the apartment boasts an extraordinary view over the Boboli Gardens—a feature that makes this property truly unique. There is also the possibility of adding a balcony at the rear, a project currently undergoing technical assessment. The property includes independent heating, and condominium fees are low.
Classe Energetica: G EPI: 253,24 kwh/m2 anno