Casa indipendente in vendita a Castel Focognano - Corso Vittorio Emanuele, 212 mq

Nel piccolo e caratteristico borgo di Rassina, proponiamo in vendita un interessante terratetto, recentemente ristrutturato nel febbraio 2025, dotato di impianti moderni e tecnologie pensate per garantire comfort, efficienza energetica e la possibilità di avviare un'attività ricettiva come un B&B.
L'immobile dispone di un moderno impianto ibrido composto da caldaia a gas metano e pompa di calore, che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti. Sono inoltre presenti addolcitore dell'acqua, autoclave e boiler per la produzione di acqua calda. Il tetto è coibentato per garantire un migliore isolamento termico.
La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un'ampia cantina con annesso locale tecnico. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, una cucina già attrezzata, un ulteriore bagno e un piacevole terrazzino.
Al secondo piano troviamo un'altra camera da letto con bagno privato e un mini appartamento composto da cucina, bagno e camera con soppalco. Completa questo spazio una soffittina particolarmente luminosa, ideale da utilizzare come cabina armadio o ambiente accessorio.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla tecnologia e alla connettività: ogni piano è dotato di amplificatore del segnale Wi-Fi e ogni stanza dispone di prese LAN. È inoltre presente un videocitofono Wi-Fi con possibilità di apertura da remoto tramite app oppure mediante chiavi magnetiche.
Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza di più camere e bagni e alle dotazioni impiantistiche, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento per un'attività ricettiva, previa verifica dei requisiti previsti dalla normativa.