Rustico - Casale in vendita a Valgreghentino, 349 mq

VALGREGHENTINO (LC) – Natura, indipendenza, tranquillità e infinite possibilità: il luogo ideale per realizzare il tuo progetto di vita!

In località Biglio, nel territorio di Valgreghentino, in posizione dominante e panoramica, immerso nel verde di una splendida vallata, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente da terra a tetto, circondato da una straordinaria proprietà fondiaria di ben 32.480 mq di terreno.

Una soluzione dal sapore autentico, dove il fascino delle antiche cascine lombarde incontra il desiderio sempre più ricercato di vivere lontano dal caos cittadino, riscoprendo il contatto con la natura e i ritmi della vita all'aria aperta.

UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

La proprietà comprende:

Circa 112 mq di superficie abitativa.
Circa 237 mq di locali accessori e magazzini.
Ben 32.480 mq di terreno di proprietà, suddivisi in circa 9.491 mq di prati e 22.990 mq di bosco.
Un'estensione di terreno davvero interessante, ideale per chi desidera avere ampi spazi verdi a disposizione, coltivare la terra, dedicarsi ad attività agricole, allevare animali o semplicemente godere di un ambiente naturale di grande fascino.

IL FASCINO DELLE ANTICHE CASCINE

Il fabbricato conserva le caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali di un tempo, con materiali tradizionali come pietra e legno, elementi che donano all'immobile un carattere autentico e un'atmosfera difficilmente replicabile nelle abitazioni moderne.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzarne le caratteristiche originarie secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Il complesso si sviluppa in due corpi di fabbrica distinti.

CORPO PRINCIPALE – ABITAZIONE
Piano terra: cucina, soggiorno, deposito e portico.
Piano primo: camera, ripostiglio, deposito e servizio igienico.
Piano secondo: locali sottotetto.

CORPO ACCESSORIO – MAGAZZINO
Piano terra: area di pertinenza e tre locali deposito.
Piano primo: tre locali deposito.
Piano secondo: un locale deposito.
INDIPENDENZA E LIBERTÀ

Nessuna spesa condominiale, nessuna gestione condominiale e massima autonomia.

Attualmente il riscaldamento è assente; il fabbricato dispone di camini e stufe a legna. La futura ristrutturazione consentirà di valutare le soluzioni impiantistiche più adatte al progetto abitativo.

UNA POSIZIONE STRATEGICA, SENZA RINUNCIARE ALLA TRANQUILLITÀ

La località Biglio dista circa 1,8 km dal centro di Valgreghentino e permette di raggiungere:

Lecco: circa 10 km.
Monza: circa 30 km.
Bergamo: circa 32 km.
Milano: circa 47 km.
Una posizione interessante per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i principali centri della zona.

IDEALE PER CHI?

Questa proprietà si presta a essere presa in considerazione da chi sogna:

Una casa indipendente immersa nel verde.
Un rifugio per trascorrere il tempo libero lontano dalla città.
Un progetto di vita a contatto con la natura.
Un'attività agricola o legata alla coltivazione del terreno.
Un progetto ricettivo rurale, da valutare in base alle autorizzazioni urbanistiche e amministrative.
Una proprietà con ampi spazi da recuperare e personalizzare.
IL PREZZO? UN'OPPORTUNITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!

Tutta questa proprietà viene proposta a soli:
Classe energetica G – EP gl,nren 634,31 kWh/m² anno. Codice immobile: 311026.

NON È SEMPLICEMENTE UN RUSTICO DA RISTRUTTURARE: È UN'OCCASIONE PER DARE FORMA A UN PROGETTO DI VITA IMMERSO NELLA NATURA!

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Vieni a scoprire personalmente il potenziale di questa proprietà!
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, ma è puramente indicativo. utta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 634,31 kwh/m2 anno