Casa indipendente in vendita a Giarre - Via della reggione n, 74-76, 85 mq

In una delle zone residenziali più servite e strategiche di Giarre, precisamente nella richiestissima frazione di Macchia, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 1000 mq con rudere di circa 85 mq sovrastante.
La proprietà si trova in una posizione eccezionale, un contesto tranquillo e ricco di servizi, a pochissimi minuti dal casello autostradale, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi.
L'immobile si trova proprio su una strada principale molto grande, garantendo un accesso comodo e visibilità.
La proprietà offre una straordinaria opportunità progettuale, oltre la ristrutturazione dell'immobile esistente si ha la possibilità di demolire il fabbricato esistente e riedificare la nuova struttura arretrando di circa 20 metri rispetto all'asse stradale, questo arretramento strategico permette di isolare la dimora dai rumori, garantendo massima privacy, e la creazione di un maestoso giardino d'ingresso con una splendida vista sull'Etna.
La restante porzione del lotto ospita un agrumeto curato e attualmente in piena produzione, perfetto per chi desidera mantenere un angolo di verde tipico siciliano o un frutteto privato.
la superficie del lotto, Circa 1000 mq complessivi, di cui 400 mq circa ricadenti in zona edificabile,
è possibile realizzare un immobile di circa 200 mq su un unico livello.
Perfetto per la progettazione di una villa unifamiliare sviluppata interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale.
il terreno è attualmente coltivato ad agrumeto.
•Trattandosi di un intervento di demolizione e ricostruzione di un volume esistente, l'operazione può accedere alle importanti detrazioni fiscali vigenti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.
La soluzione rappresenta un'opportunità unica e un investimento ad altissimo potenziale, sia per imprese edili alla ricerca di un'operazione ad alto margine, sia per privati che desiderano edificare una villa di pregio su misura ai piedi dell'Etna.
Disponibile la documentazione catastale per studi di fattibilità preliminari. Contattaci subito per fissare un sopralluogo sul posto.