Villa in vendita a San Mauro Torinese - Via Lunga, 440 mq

A San Mauro Torinese, in zona Sambuy, proponiamo in vendita villa indipendente in posizione dominante e riservata, con splendida vista panoramica su Torino e sull’intero arco alpino.
La proprietà è immersa in un ampio lotto privato di circa 2.700 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, privacy, grandi spazi interni ed esterni e, allo stesso tempo, comodità negli spostamenti verso il centro di Torino.
La villa sviluppa una superficie interna di circa 350 mq distribuita su più livelli ed è stata oggetto nel tempo di importanti interventi di aggiornamento, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico, il rifacimento dei serramenti e l’installazione di nuovi sistemi dedicati all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
L’ingresso del piano terra conduce a un soggiorno doppio, luminoso e di generose dimensioni, collegato agli spazi esterni e ai porticati panoramici. La cucina è abitabile e separata, ideale per la vita quotidiana e per chi desidera un ambiente funzionale e indipendente dalla zona living. Sul medesimo piano troviamo inoltre uno studio, una camera, un bagno finestrato e ulteriori due servizi, preceduti da due antibagni. La distribuzione degli ambienti rende il piano particolarmente versatile, adatto sia alla vita familiare sia a chi necessita di uno spazio professionale riservato all’interno dell’abitazione.
La gestione del verde è resa particolarmente semplice grazie al sistema di irrigazione programmata e al robot automatico per il taglio del prato, permettendo di mantenere gli spazi esterni ordinati con un impegno di manutenzione estremamente contenuto.
La villa è inoltre dotata di un importante pacchetto tecnologico finalizzato alla riduzione dei consumi.
È presente un impianto fotovoltaico di nuova generazione da 9 kWp con batteria di accumulo da 15 kWh, abbinato a Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Il sistema di riscaldamento è stato aggiornato con caldaia ibrida di ultima generazione e la proprietà beneficia inoltre di isolamento termico in lana di roccia e serramenti con vetrocamera. La combinazione di questi interventi consente di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell'immobile e di garantire un elevato comfort termico durante tutto l’anno.
L’immobile dispone di sistema domotico integrato per la gestione delle chiusure, serrande in ferro automatizzate e impianto di videosorveglianza con telecamere distribuite sulla proprietà.
Le finiture esterne valorizzano ulteriormente la villa, con porticati realizzati in Pietra di Luserna fiammata e colonne in Serizzo.
Al piano interrato troviamo una grande tavernetta con camino, zona biliardo e angolo bar, lavanderia, cantina e ulteriori locali accessori.
Completa il piano un’autorimessa di ampia metratura, con serranda elettrica e possibilità di ospitare fino a quattro autovetture, oltre ad offrire ulteriore spazio utilizzabile come deposito o zona di stoccaggio.
Gli spazi esterni permettono inoltre di valutare la realizz...