Appartamento in vendita a Forlì - VIA ALDO MORO, 13, 140 mq

RIF.3210/10 ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – ZONA SEMICENTRO, EX CANTINA SOCIALE | 151 M² DI ELEGANZA E DESIGN SU DUE LIVELLI!
IL PRIVILEGIO DI ABITARE IN UN ATTICO, IL PIACERE DI VIVERE SPAZI ESCLUSIVI E IL COMFORT DELLA TECNOLOGIA PIÙ AVANZATA!
In zona semicentrale, nell'area Ex Cantina Sociale, in un contesto residenziale gradevole e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi e a una piccola area verde pubblica, l'Agenzia SOGNO CASA propone in vendita un prestigioso ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE DI CIRCA 151,27 M², disposto su due livelli e situato al terzo piano di una moderna palazzina di sole 10 unità abitative, servita da ascensore. Una soluzione abitativa di particolare fascino, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili, con il valore aggiunto di una distribuzione su due livelli che permette di distinguere perfettamente gli spazi della vita quotidiana da quelli dedicati alla privacy e alla convivialità.
AL PIANO PRINCIPALE: L'ingresso si apre su una splendida e accogliente zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo si fondono in un unico ambiente armonioso e funzionale, impreziosito da ampie superfici vetrate che regalano luminosità naturale e consentono l'accesso a un comodo balcone, in parte a loggia, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte, separata da un pratico disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone, anch'esso in parte a loggia, una camera singola finestrata e un bagno finestrato.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano mansardato, un ambiente ricco di potenzialità che rappresenta uno dei punti di forza di questa abitazione.
Qui troviamo un ampio vano polifunzionale, ideale per essere destinato a terza camera da letto, studio professionale, zona relax o ambiente dedicato agli hobby, oltre a un secondo bagno e comodi ripostigli. Il livello è ulteriormente valorizzato dall'affaccio su un balcone in parte a loggia, che completa gli spazi di questo piano rendendoli ancora più funzionali e piacevoli da vivere.
Completa la proprietà, al piano interrato, un ampio garage di 23,09 m².
TECNOLOGIA, EFFICIENZA E RISPARMIO ENERGETICO
L'intero edificio sarà realizzato con tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, al contenimento dei consumi e al benessere abitativo.
L'attico sarà dotato di:
• Riscaldamento a pavimento con tecnologia a pompa di calore;
• Assenza totale di gas metano;
• Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW dedicato all'appartamento;
• Predisposizione per impianto di allarme;
• Predisposizione per climatizzazione estiva e invernale;
• Elevato isolamento termico e acustico;
• Portoncino d'ingresso blindato e coibentato;
• Infissi in PVC;
• Avvolgibili in alluminio coibentato con sistema di movimentazione automatizzato.
FINITURE DI ALTO LIVELLO E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
Il capitolato prevede un elevato standard qualitativo delle finiture, con possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, sanitari e porte interne, per personalizzare gli ambienti e creare una casa che rispecchi pienamente il proprio stile.
CLASSE ENERGETICA: A
CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2029
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Una proposta abitativa davvero interessante per chi cerca qualcosa di speciale: un attico moderno, sviluppato su due livelli, con tre possibili camere da letto, doppi servizi, più spazi esterni e un garage di generose dimensioni.
Una casa capace di coniugare il fascino di una soluzione esclusiva con tutti i vantaggi di una costruzione di nuova generazione.
Per maggiori informazioni, per conoscere il capitolato e scoprire tutte le possibilità di personalizzazione, contattaci.
CASA.
Via Gorizia n. 145
Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità e aiutarti Classe Energetica: A+