Villetta a schiera in affitto a San Giovanni la Punta - Via Bologna , 17, 187 mq

**SAN GIOVANNI LA PUNTA – VILLA DI TESTA IN CLASSE A3 CON GIARDINO DI 500 MQ E POSTI AUTO**

All'interno del residence *Il Solecchio*, in un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in locazione una villa a schiera di testa, disposta su tre elevazioni e circondata su tre lati da uno splendido **giardino privato di circa 500 mq**, attrezzato con zona barbecue.

L'immobile si distingue per l'**elevata efficienza energetica, certificata in classe A3**, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, che contribuisce al contenimento dei consumi energetici.

La distribuzione interna è così articolata:

- **Piano terra:** accogliente zona living con cucina e bagno di servizio.
- **Primo piano:** due camere da letto, entrambe con bagno privato, e una camera spogliatoio.
- **Piano cantinato:** ampia sala, comoda camera da letto, bagno, lavanderia e spazioso ripostiglio. Il piano dispone anche di un ingresso indipendente direttamente dalla corsia di manovra condominiale.

Particolarmente interessante la disponibilità di **un posto auto assegnato all'interno del residence**, oltre alla possibilità di parcheggiare una seconda autovettura nella corsia del cantinato.

**LOCAZIONE ESCLUSIVAMENTE AD USO TRANSITORIO**, riservata a conduttori con esigenze abitative temporanee concrete, documentabili e conformi alla normativa vigente. Sono richieste adeguate referenze reddituali.

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