Casa indipendente in vendita a Catania - Via Gaetano Donizetti, 161 mq

RIF. L821

PERFETTO PER CHI
– Cerca una soluzione totalmente indipendente, disposta su più livelli
– Desidera ambienti spaziosi e versatili, da personalizzare secondo le proprie esigenze
– Cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare, anche con la possibilità di realizzare due unità abitative

1) INDIPENDENZA, PRIVACY E GRANDI POTENZIALITÀ
In Via Gaetano Donizetti, a Catania, proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente, sviluppata su più livelli, con una superficie interna complessiva di circa 162 mq, oltre a un cortile retrostante e un terrazzo di circa 20 mq.
Una proprietà interessante per chi desidera vivere senza vincoli condominiali, godendo di maggiore autonomia e privacy, ma soprattutto per chi cerca una casa da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.
La distribuzione degli ambienti su livelli distinti offre inoltre interessanti possibilità di utilizzo, rendendo questa soluzione ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi immagina di organizzare la proprietà in due unità abitative.

2) AMBIENTI FUNZIONALI
Il piano terra, di circa 75 mq, attualmente si presenta con un unico grande ambiente, una cucina e un servizio, offrendo una distribuzione semplice e versatile, facilmente adattabile a differenti esigenze abitative.
Gli ambienti, interamente da ristrutturare, permettono di immaginare una nuova organizzazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una confortevole zona giorno, ulteriori camere o ambienti da destinare alle proprie necessità.
A completare questo livello troviamo un cortile, uno spazio esterno riservato che aggiunge valore e funzionalità alla proprietà, ideale per creare un piccolo angolo verde, una zona relax o un piacevole ambiente da vivere all'aperto.
Una scala interna conduce al primo piano, dove ad accoglierci troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno, un ambiente versatile da vivere come comoda sala da pranzo e salone, perfetto per trascorrere momenti di convivialità con i propri cari.
La zona giorno si affaccia inoltre su un grazioso terrazzino con vista sull'interno, uno spazio che dona ulteriore piacevolezza all'ambiente.
La casa dispone di un cucinotto finestrato, pratico e funzionale, mentre la zona notte comprende un'ampia camera da letto balconata, un ambiente accogliente dove ritagliarsi momenti di tranquillità.
A completare gli ambienti troviamo una funzionale cameretta con finestra, uno spazio estremamente versatile che potrai adattare alle tue esigenze: una camera per i bambini, un comodo studio per lavorare da casa oppure una spaziosa cabina armadio.
A servizio dell'appartamento troviamo infine un bagno.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di due spazi esterni, che offrono la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aperto.
Al piano terra, il cortile retrostante rappresenta uno spazio pratico e riservato, da valorizzare con piante, arredi da esterno o una piccola zona relax.
Al secondo piano, invece, troviamo un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per realizzare un angolo barbecue, sistemare un tavolo con sedie e divanetti oppure creare un piccolo giardino pensile.
Due ambienti che arricchiscono la proprietà e permettono di sfruttare gli spazi esterni in maniera diversa, rendendo la casa ancora più piacevole e funzionale.

4)DETTAGLI IMMOBILE

– Via Gaetano Donizetti, Catania
– Soluzione totalmente indipendente
– Superficie interna complessiva di circa 162 mq
– Piano terra di circa 75 mq: unico grande ambiente, cucina e servizio
– Piano primo di circa 87 mq: salone, due camere da letto, cucinotto e bagno
– Cortile e Terrazzo
– Doppia esposizione
– APE: D (da verificare per l'intera proprietà)
– Anno di costruzione: ante 1967

5) UNA PROPRIETÀ DA PERSONALIZZARE
La presenza di due livelli abitativi distinti rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, organizzando gli ambienti in base alle proprie necessità.
Il piano terra, interamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione, mentre il primo piano presenta una distribuzione già ben definita, con ambienti comodi e funzionali.
La proprietà si presta inoltre a differenti progetti, dalla realizzazione di un'unica abitazione indipendente con ampi spazi, fino alla possibilità di ricavare due unità distinte, grazie ai due ingressi separati.