Villa in vendita a Ziano Piacentino - Diola, 78, 530 mq

Nel cuore battente della Val Tidone, dove i declivi dorati dei vigneti disegnano un paesaggio d’altri tempi e i tramonti tingono le colline di un’atmosfera magica, sorge una dimora di rara bellezza ed eccezionale prestigio. A soli tre chilometri da Castel San Giovanni e dall'arteria autostradale che la collega in appena un’ora dal dinamismo di Milano, questa proprietà rappresenta un'oasi di riservatezza, classe e charme assoluto.
Posizionata all'interno di un borgo antico riservato ed esclusivo, cinto da sole residenze di pregio, la tenuta garantisce massima privacy e tranquillità: si raggiunge percorrendo una strada privata che conduce fino all'ingresso dell'immobile, adagiato sul fondo della via come una gemma incastonata nel verde. Ad accoglierla, un parco secolare di ben 6.000 metri quadrati, interamente recintato, che protegge la dimora e regala una vista panoramica mozzafiato su tutta la vallata. A impreziosire ulteriormente il parco troviamo una splendida piscina a sfioro interrata: un angolo di puro benessere dove, durante le calde giornate e le serate estive, è possibile immergersi e rinfrescarsi godendo di una vista spettacolare e rilassante sul paesaggio circostante.
La proprietà si compone di due corpi di fabbrica distinti e perfettamente autonomi.
La Villa Padronale: Eleganza Intramontabile e Luce Naturale
Realizzata con una maestosa architettura in sasso a vista, la villa principale è il perfetto connubio tra charme rustico e finiture di lusso contemporaneo. Gli interni godono di altezze importanti, travature in legno a vista e immense vetrate a tutta altezza che fondono continuamente la vita indoor con il parco circostante, regalando una luminosità straordinaria agli ambienti.
Il Piano Terra: Un ingresso scenografico apre su una zona living da rivista. Il salone è dominato da un imponente camino centrale e da una stufa d'epoca di pregiata fattura, che conferiscono un calore unico alla casa. La maestosa cucina abitabile dialoga direttamente con l'esterno, aprendosi su un portico coperto perfettamente attrezzato con zona barbecue e angolo bar, creato su misura per indimenticabili pranzi e cene all'aperto. Completano il piano uno studio riservato, una prima zona notte, un bagno di design e un'ampia terrazza panoramica con grandi potenzialità di ampliamento o recupero di ulteriori ambienti.
Il Primo Piano: Accessibile anche in totale indipendenza, accoglie una seconda zona notte padronale concepita come una suite riservata, dotata di bagno privato e di un versatile ed generoso spazio da adibire a studio o atelier.
La villa viene ceduta pressoché interamente arredata con pezzi di grande gusto e carattere.
La Seconda Dimora: Il Fascino Autentico dello Chalet
All'interno del parco sorge un secondo edificio indipendente: un delizioso chalet in stile baita, autonomo e ricco di personalità.
Al piano terreno ospita diversi locali accessori ideali come taverna conviviale, spazio riservato per lo smart working, alloggio per il personale di servizio o dépendance per gli ospiti.
Al piano superiore si sviluppa un appartamento completo composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Questa struttura rappresenta anche una straordinaria opportunità di investimento: vista la forte e crescente domanda turistica, sia nazionale che internazionale, della Val Tidone, lo chalet si presta perfettamente a essere trasformato in una struttura ricettiva boutique o B&B di charme.
Il Territorio: Il Lusso del Tempo e della Natura
Vivere qui significa abbracciare un lifestyle unico. La Val Tidone è celebre in tutto il mondo per le sue eccellenze enogastronomiche, le storiche cantine, i borghi medievali e i suggestivi castelli che punteggiano il territorio. I sentieri che si snodano tra colline, laghi e prime vette montane offrono percorsi naturalistici indimenticabili, senza mai rinunciare alla comodità della vicinanza con la metropoli milanese.