Appartamento in vendita a Valmadrera - Via Caduti per la Libertà, 138 mq

QUADRILOCALE A VALMADRERA.
In complesso residenziale posto in ottima posizione dominante sulla cittadina sottostante, beneficia anche di un piacevole panorama sulle montagne che sovrastano il lago di Lecco e su parte della città di Lecco.
La collocazione urbanistica è ideale per chi deve raggiungere oltre che la citta di Lecco, anche le principali direttrici di traffico per Como, Bergamo e Milano.
Si caratterizza per le finiture adottate, ma soprattutto per il suo stato di conservazione, la manutenzione e per la cura, la pulizia, le scelte riguardanti le manutenzioni ordinarie e straordinarie della attuale proprietà.
Viene proposto con un box singolo compreso nel prezzo, ma con la possibilità di acquistare un secondo box confinante.

COMPOSIZIONE:
Disposto su due livelli, al piano secondo servito da ascensore, si compone di ingresso, disimpegno, cucina abitabile affacciata sul proprio balcone, ampio salone dotato di balcone, disimpegno notte, due camere, bagno anch'esso dotato di proprio balcone dedicato.
Con un collegamento con scala interna in legno si raggiunge un grande locale di sgombero al piano sottotetto da dedicare ad una pluralità di usi, tra i quali a titolo indicativo, la realizzazione di una terza ed una quarta camera, locale hobby, studio, zona giochi.
Completa la proposta un box singolo al piano S1.

SUPERFICIE:
Sviluppa una superficie commerciale al piano secondo di circa Mq. 92
Al piano terzo sottotetto una superficie commerciale Mq. 92, il che porta la superfice commerciale dell'immobile a circa Mq. 135.

FINITURE:
E' stato realizzato con concessioni edilizie a partire dal 2004 e, per le scelte effettuate in fase di costruzione, lo stato di manutenzione e la cura per ogni singolo particolare sempre prestate dalla attuale proprietà, beneficia di una condizione che può paragonarsi ad un immobile appena ultimato.
Beneficia inoltre di ottime scelte per i materiali impiegati e per la distribuzione degli spazi interni e di locali agli ampi ed oltremodo luminosi.

ARREDAMENTO:
Viene proposto completamente arredato con una richiesta economica pari

DISPONIBILITA':
Rogito e consegna chiavi, entro 31 Dicembre 2027.

RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:
Riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione con pompa di calore caldo freddo e split interni.
Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50

Rif. 149

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