Appartamento in vendita a Roma - via Della Magliana nuova, 196, 80 mq

ROMA – MAGLIANA NUOVA | Elegante Bilocale di 75 mq Finemente Ristrutturato e Arredato
Rif. Via della Magliana Nuova 196 – Prezzo di (Arredamento Incluso)
In un contesto residenziale ben servito nel cuore di Magliana Nuova, proponiamo la vendita di un raffinato bilocale di 75 mq commerciali. L'immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2020, si presenta in condizioni interne pari al nuovo e viene alienato comprensivo di arredi contemporanei e finiture di pregio.
Distribuzione e Composizione degli Ambienti
Zona Giorno: Accogliente e ampio soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da pavimentazioni in marmo pregiato, parete attrezzata su misura, tendaggi di alta manifattura e un ricercato sistema di illuminazione architetturale a LED integrato nel controsoffitto.
Cucina Abitabile: In ambiente separato, la cucina presenta un design moderno e funzionale, completamente equipaggiata con elettrodomestici da incasso e zona pranzo con tavolo estendibile.
Zona Notte: Spaziosa camera da letto matrimoniale, estremamente riservata e luminosa.
Servizio Igienico: Elegante bagno finestrato rivestito in gres porcellanato effetto marmo, dotato di sanitari sospesi di design e box doccia in cristallo.
Soluzioni Salvaspazio: L'immobile gode di un'ottimizzazione sartoriale degli spazi grazie a due zone d'ingresso dedicate, armadiature a muro realizzate su misura, soppalchi e vano lavanderia riservato.
Dotazioni Tecniche e Impiantistiche
Piano ed Esposizione: Piano terra rialzato con affacci protetti (altezza finestre superiore a 2,5 m dal piano stradale) ed esposizione ad alte prestazioni luminose (Sud / Sud-Ovest).
Impianti: Impianto elettrico ed idraulico interamente rinnovati e certificati nel 2020.
Climatizzazione & Riscaldamento: Riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione e sistema di climatizzazione multisplit (3 unità).
Isolamento & Sicurezza: Infissi a taglio termico con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico, zanzariere, videocitofono e spioncino elettronico.
Plesso Condominiale: Stabile in ottimo stato di manutenzione di 4 piani, dotato di area esterna, terrazzo condominiale accessibile tramite ascensore e contenute spese di gestione (circa).
Pertinenze: Possibilità di posto auto.
Ubicazione e Collegamenti
La proprietà sorge in una posizione logistica strategica, servita da ogni primario servizio di quartiere (supermercati, istituti di credito, farmacie e plessi scolastici). La vicinanza con la Stazione Ferroviaria Villa Bonelli garantisce un collegamento rapido ed efficiente verso i principali snodi urbani (Trastevere, Roma Ostiense) e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino.
PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI VIA PELLEGRINO MATTEUCCI, 9 ROMA