Casa indipendente in vendita a L'Aquila - Via Goriano Valle, 19, 335 mq

VISITA L'IMMOBILE LIBERAMENTE IN OPEN HOUSE IL GIORNO 13 NOVEMBRE 2026 DALLE ORE 15.00 ALLE 17.00. Gradita prenotazione telefonica.
Nel cuore del centro storico dell'Aquila, a pochi passi da Piazza Duomo e nelle immediate vicinanze della prestigiosa zona della Villa Comunale, proponiamo in vendita un fabbricato cielo terra che racchiude in sé il fascino dell'architettura storica e i vantaggi di una costruzione contemporanea.
La proprietà, dotata di accesso indipendente, si sviluppa su quattro livelli e comprende due appartamenti autonomi, tre locali deposito e due locali tecnici, collegati da un vano scala comune predisposto per l'installazione di un ascensore.
Al piano terra si trova il primo appartamento, caratterizzato da un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende tre camere, una cabina armadio, due bagni e un pratico ripostiglio.
Il primo piano ospita il secondo appartamento, con una spaziosa e luminosa zona living dalla quale si accede sia al balcone sia al terrazzo, due camere, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio.
Ai livelli superiori trovano spazio i locali deposito e gli ambienti tecnici, tra cui quello destinato alle apparecchiature dell'impianto fotovoltaico.
Un edificio che conserva la propria identità architettonica, pur essendo stato interamente ricostruito nelle sue strutture. L'intervento edilizio ha infatti saputo coniugare le esigenze di tutela storico-paesaggistica con le più moderne soluzioni costruttive, attraverso un accurato ripristino conservativo degli elementi originari della facciata e la realizzazione di un fabbricato strutturalmente nuovo, progettato per offrire comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.
Particolare attenzione è stata dedicata all'autonomia e all'efficienza degli impianti: ciascuna unità abitativa dispone di utenze indipendenti e riscaldamento autonomo con radiatori a parete. Gli infissi in legno con vetrocamera e imposte interne contribuiscono a preservare il carattere architettonico dell'edificio, senza rinunciare alle esigenze del vivere contemporaneo.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. A pochi passi da Piazza Duomo, in una zona caratterizzata da una mobilità prevalentemente pedonale, l'immobile è immerso in un contesto urbano di particolare fascino, tra palazzi storici, scorci architettonici, botteghe, caffè e ristoranti, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
Una proprietà di particolare interesse per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato dalla sua storia e dalla sua bellezza, senza rinunciare alla qualità, all'indipendenza e alle comodità di un edificio di nuova costruzione.
Una dimora in cui il passato conserva il proprio fascino e il presente trova la sua migliore espressione.